美国房贷利率顶峰之际，重要房价指数创年内最大涨幅

时间： 2023-12-27 08:08     来源：未知

房屋供应紧缺导致美国房价自今年代份触底以来一路攀升。

美国重要房价指数——标准普尔凯斯席勒周二的数据显示，该国房价在月涨幅进一步扩大，已间断第九个月上涨，并创下新的纪录。

月正值按揭贷款利率处于多年来高位之际。

美国月房价指数的具体数据如下：全国房价指数同比上涨，创今年迄今以来的最大单月升幅，较月的同比涨幅有明显扩大。

全国房价指数季调后环比上涨。

座大城市房价指数同比上涨，也创今年迄今以来的最大单月升幅，略好于预期的，月前值为上涨。

座大城市季调后房价指数环比上涨，预期为，月前值为，环比涨幅略有收窄。

房价指数环比上涨，预期为上涨，月前值为。

在美国的大城市中，底特律房价同比上涨，升幅最大；圣地亚哥紧随其后，增幅为；其次是纽约，增幅为；俄勒冈州的波特兰市房价下降，是大城市中房价独一同比下降的城市。

城房价的环比走势方面，迈阿密和底特律的环比涨幅最大，而西海岸呈现环比下降，其中旧金山、波特兰和西雅图的表示最差。

标普道琼斯指数大宗商品、实物和数字资产主管在一份新闻稿中表示：按揭贷款利率处于本轮周期的最高水平之际，房价继续走高。

月份美国房价以今年以来最快的速度上涨。

我们正在履历美国全国范围内的房价普遍上涨，个城市中有个城市呈现稳固上涨。

随着按揭贷款利率的下行和美联储采纳轻微宽松的态度，屋主们可能会看到更多的房价升值。

尽量月时按揭贷款利率大幅上升，但美国房价仍然强势。

据《按揭贷款新闻日报》的数据，月日，年期固定贷款均匀利率打破大关，这是二十多年来的最高水平。

不过利率随后在月和月呈下降态势，其中月伴同着市场对美联储明年大幅降息的预期更为强烈，房贷利率降幅更为明显，目前年期固定利率按揭贷款处于一线。

高企的按揭贷款利率令美国房地产市场受到进攻，潜在买家和卖家都选择观望。

由于房源稀缺，真正下定决心置业的购房者往往需要竞价才能买到心仪的房子。

库存不足是推高房价的症结因素。

由于以后的按揭贷款利率连年末横跨两倍还多，许多已经锁定低贷款利率的房东不愿发售房屋，因此市场上的房屋供应量低于正常水平。