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近日，深圳生产者的周先生向澎湃质量观投诉平台反映，年代日他和家人在深圳龙岗区的招商臻城花园看好了一套商品房，和开发商多次沟通后以备案价八七折的优惠成交。
然而在签公约领取首付后，周先生发明该楼盘涌现大幅提价，不仅备案价八五折，而且返现万万，“前后不到一个星期就差价万”。
周先生要求开发商退还差价，被拒绝。
对此，澎湃新闻记者以购房者身份询问了多家中介，均被见告有八五折优惠和返现。
但涉事楼盘的售楼部项目负责人表示，楼盘不存在提价销售行为，上述优惠是部分中介为了吸引客户发布的虚假提价信息。
他们已经与周先生沟通过，可通过政府部门或法律途径解决。
图为不少住户挂横幅抗议开发商提价画面男子称交完首付后发明大幅提价周先生告诉澎湃新闻，年代日，他和家人看中了深圳龙岗区招商臻城花园的一套商品房，并且交了万元定金。
“月日我们去售楼部交首付时，因为思量到市场价格转变对比大，就问他们有没有最新优惠，当时售楼部销售说是备案价的八七折，只有刚开盘有八五折优惠，此刻已经是最低优惠了。
周先生因此当场领取了首付，并解决了按揭手续。
然而在购房不到一周，周先生偶然间在一家中介公众号上看到该楼盘的售房广告，称该楼盘的商品房在备案价八五折优惠上，还可以再减万万，优惠力度大。
“刚好我朋友圈里也有中介，我就问这个楼盘此刻是什么优惠，对方说的确是八五折再加额外万返现。
这让周先生非常气愤，他说本身购置的房产备案价为万，买房不到一周就大幅提价，差价到达万，让他非常难以接受，“我还找楼盘的销售确认过，他说是中介为了成交引流才成心把折扣说得很低，但我把截图发给他后，很快我问的那个中介就电话接洽我，说开发商已经知道他向我走漏了优惠力度。
更让周先生疑惑的是，当天银行还曾接洽他，称提供的按揭材料中流水有题目，必要补充材料，但本身发明优惠力度差别后，在未补充流水的情况下，当天被通知贷款已经发放。
对此，年代日，周先生曾前往售楼部讨要说法，要求按照最新优惠方式退还差价，“售楼部项目负责人说八五折是虚假宣传”，“但我们在售楼部任意找一个中介问今朝的优惠力度，都说是八五折，而且还有万万的返现”。
周先生说，售楼部项目负责人当场称公司必要休会讨论事务该若何处理。
次日，周先生被见告差别意退款。
周先生询问中介证实的确存在八五折优惠和返现，图为沟通记录开发商：不存在提价销售针对上述情况，年代日，澎湃新闻记者以购房者的身份，询问了市面上的多家中介，其中有四家中介机构通过电话或信息明白见告有八五折且减万到万的优惠。
有中介介绍，具体的优惠方式是确定购房后签订公约，可以以八五折的优惠价格备案，剩余的万万优惠会以返现的形式返还，可以抵消一部分首付。
他表示，返现的部分根据差别户型优惠差别。
年代日，澎湃新闻就此事接洽涉事小区招商臻城花园的售楼部项目负责人，该负责人表示，他们不存在违反规定提价销售，周先生所说的八五折和返现，是部分中介为了吸引客户发布的虚假提价信息，“我们已经和周先生一家沟通过，他们可以向政府部门反馈，或者通过法律途径解决，我们也撑持生产者通过公道合法的途径维护本身的职权”。
延长阅读 楼盘提价多名购房者共损失万凭保价函索赔被拒近日，现代快报记者接到爆料，爆料者说本身在徐州买的房子涌现大幅提价，造成本身损失多万元。
当初本身购房的时候，开发商在售楼处现场揭示保价函，本身的损失该由谁承担？据悉，在此期间购房的有多人，也因为提价有差别程度的损失，总计损失金额多万元。
图为开发商在售楼处现场揭示的保价函视频截图爆料人魏女士称，本身购入的这套房产，项目名叫“天卿”，年代日付的定金，月日交首付签公约，月日备案。
购置的是号楼，面积平方米，总价应该是万元，当时购置单价在万元左右。
魏女士称，楼盘首开时，本身看到售楼处公示的保价函，认为价格有保障才选择购置。
但是，近日项目提价，本身已经损失了多万元。
于是她拿着留存的保价函要求补偿，可是开发商却不认账。
家住徐州市泉山区的孙先生，这次楼盘提价“影响”的业主之一。
“我是在年代日付的定金，月日公约备案。
买的是平方米的户型，总价应该是多万元。
孙先生拿下手里的购房公约告诉现代快报记者。
他是因为孩子上学，想换大一点的房子，当时朋友告诉他这个楼盘，他到现场看了户型图，对房子的设计和位置都很知足。
又看到售楼处有保价函，便当场付了订金。
孙先生当时购置的单价在万元左右。
赵女士也碰到了同样的题目，她是年代日购置的号楼平方米的房子。
当时购置的单价是万元左右，总价约万元。
她也因为看到售楼处公示的保价函，才坚定了购置的决心。
记者看到了大家口中的“保价函”。
上面的工夫一份为年代，另一份年代日，从保价函可以看出，自公示日起至交房，开发商将为客户所购同类型产品保价，如有提价，将根据理论情况进行差价补偿。
随后，现代快报记者来到位于徐州市云龙区翠屏山板块的天卿楼盘。
该楼盘今朝尚无售完，约剩余套房源，多集中在号楼和号楼，优惠政策为“毛坯备案价的折”，且包含元㎡装修包，成交价大概在万元㎡。
图为购房者所购置楼盘的沙盘随后，记者又问了关于魏女士和孙先生购置的号楼是何种销售政策。
销售人员表示号楼首开的时候价格最高，优惠政策为折。
记者也咨询了关于保价函相关情况。
销售人员解释说，“保价协议只是之前在售楼处宣传的，此刻提价很正常。
现代快报记者了解到，天卿楼盘，是一个由弘阳、中天、天阳三家公司合作开发的地产项目。
天卿项目备案名称为揽翠悦山小区，整盘毛坯备案价元㎡。
记者接洽到销售司理袁龙。
他告诉记者，首先，他知道保价函这件事。
但是他刚来不久，不知道当初放在售楼处是什么意思，也不知道谁放在了售楼处、放了多长工夫、放置的目的是什么。
但公司内部没有审批文件，没有领导签字，也没有盖公章。
今朝，公司无法对业主们补偿。
但多名购房人认为，“包罗宣传单页、沙盘、易拉宝等宣传物料，只有是在他们公司宣传销售的物料，以认作是公约的从属部分，即使不承认也逃脱不掉法律责任。
随后记者追随购房人来到云龙区信访中心。
负责接待的人当场跟袁司理进行了电话沟通，并对其进行了约谈。
云龙区信访中心已对相关负责人进行了约谈，图为楼盘沙盘天卿项目所属徐州市云龙区市场监督管理局第三分局。
记者又来到第三分局，负责人表示，今朝已经对该事务立案调查，有调查后果，将会第一工夫发出通知。
关于此事，法德东恒状师事务所尹心雨状师表示，保价公示是开发商双方的一种承诺，具有法律效力，要是在一定的工夫内凌驾了其承诺，或者说不按承诺进行，购房人有权按照像关的规定要求差价补偿。
而敷衍开发商双方解释公司内部对报价函没有审批文件、没有领导签字、没有盖公章及“各种不知”的情况，需思量是否契合公序良俗、墨守陋习的情况，而不是开发商说不是就不是。
购房人也表示，会在政府相关部门的撑持下跟开发商进行协商解决，要是没有知足的后果，他们将采取法律的手段，维护本身的合法职权。
