今年预计将建造2.7万套住房，“大大低于”住房需求

时间： 2023-12-02 15:39     来源：未知

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近几个月来，全国各地的衡宇动工数量一直“持平”，金融服务公司Goodbody展望，今年将建成2.7万套衡宇，“大大低于”全国预计的住房需求。

Goodbody今年3月爱尔兰住房图表中对衡宇动工以及规划许可的分析展望，2023年将建成2.7万套住房，低于去年的3万套。

Goodbody首席经济学家德莫特·奥利里(Dermot O’leary)示意，对2023年住房开工量的估计“仍大大低于爱尔兰估计的住房需求”。

他示意，近几个月来，新屋动工数一直处于“持平”状态，年化水平约为2万套摆布。

他说:“我们估计二月落成的单位共有二千零四十六个，过去三个月落成的单位总数约有六千个。”这与一年前的毕业典礼水平相同，并使过去12个月的毕业典礼总数达到27,000个，”他填补说，这一毕业典礼水平比2022年初的近期峰值低23%。

该报告还强调了衡宇规划许可数量的下降趋势。

最新的CSO数据显示，在2022年最后一个季度，获得规划的住宅单位数量同比下降44%，此前第三季度大幅下降，导致自2017年以来下半年显示最低。

2022年第四季度公寓许可数量下降幅度最大，减少54%，而衡宇许可数量下降28%，其中多单位开发许可下降25%，一次性许可下降33%。

奥利里示意，房价下降是“多种身分”共同作用的结果，包括规划委员会的资本、规划体系的转变以及对可行性的担忧。

他说:“这种下降必须放在2019年以来许可激增、目前的住宅流动水平以及规划许可继承面对的法令挑战的配景下考虑。”

Goodbody估计，在截至2022年第二季度的三年内，答应规划的12.7万套住宅单位中，只有8万套最先动工。

O 'Leary先生还提到了mitchell McDermott的一份报告，该报告指出，通过战略衡宇发展(SHD)规划程序的29,000个单位已承受执法审查，而另外29,000个单位由于可行性问题尚未启动。