白衣骑士孙宏斌等接盘侠：融创收购的多处万达资产被拍卖

时间： 2024-01-12 00:11     来源：未知

本文泉源：时代周报作者：梁争誉万达频繁转让资产之际，曾表演其“白衣骑士”角色的融创年前接盘的万达文旅资产亦被重新摆上货架。

来自阿里拍卖的信息显示，位于四川都江堰的两处不动产茅草碾路号和玉堂街办至臻路号，将于月日时起进行拍卖，起拍价约亿元。

据时代周报记者了解，这两处不动产为融创旗下酒店，分别是成都融创施柏阁酒店和成都融创堇悦酒店。

两间酒店属于融创成都万达城的酒店集群部分，而融创成都万达城正是融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌在年月从王健林手中收购的个文旅名目之一。

这并不是融创当年收购的万达文旅资产包名目第一次被拍卖。

年月日，无锡融创茂因无人出价遭遇流拍，固然此次交易吸引了次围观，且起拍价已相当于评估价的折。

年月日，在阿里拍卖平台，融创昆明万达城同样因为无人竞买流拍。

现在，无锡融创茂与融创昆明万达城均已降价二拍。

时过境迁，旧日的“白衣骑士”已变换身份，从买方转为卖方。

等候融创和孙宏斌的是漫长的调整周期。

多处资产被出售据时代周报记者统计，融创至少已有到处从万达收购的文旅资产被出售。

新鲜上架的是融创成都万达城的两间酒店。

将于月日拍卖的成都融创施柏阁酒店和成都融创堇悦酒店，总宗地面积约万平方米，总修筑面积约万平方米，地上修筑为五星酒店、文化旅游主题酒店、温泉等。

该标的物评估价约亿元，起拍价约亿元，相当于折拍卖。

根据拍卖公告，成都融创施柏阁酒店和成都融创堇悦酒店均有抵押注销；均有查封注销；均有租赁，酒店正常经营中。

时代周报记者查问酒店官网发现，成都融创施柏阁酒店正常接受预订，客房报价区间为元晚至元晚。

截至月日时许，这场拍卖吸引次围观、人设置提醒，暂无人报名。

成都融创施柏阁酒店，图源：融创 成都融创施柏阁酒店，图源：融创 在成都的两间酒店之前，还有多项融创收购的万达文旅资产重返货架。

年月日，无锡万达文化旅游城（融创茂）在京东拍卖平台挂牌出让，处理单位是山东省济南市中级人民法院，评估价约亿元，起拍价亿元，因无人出价流拍。

无锡融创茂将于月日进行二拍，起拍价降至亿元。

无锡融创茂被拍卖背后，其主体公司无锡融创城投资有限公司陷入经营困境。

天眼查信息显示，截至现在，无锡融创城投资有限公司当前风险数据总量高达条，其中，被执行人纪录条，被执行总金额亿元，限制高消耗纪录条。

已进入二拍程序的昆明万达城，同样牵扯诉讼。

年，融创以昆明万达城作为抵押物从重庆信任获得融资亿元，并成立“重庆信任·昆明融创城”群集资金信任方案。

年，该信任方案到期，融创仅偿还万元，重庆信任于是启动司法处理程序，向重庆市第五中级人民法院申请拍卖昆明万达城地块的国有地皮应用权及地上修筑物以偿还欠款，所在修筑即昆明滇池宋品酒店。

昆明滇池宋品酒店将于月日时开拍，起拍价约亿元，相当于评估价亿元的，现在亦无人报名竞买。

拍卖公告称，昆明万达城主体公司昆明融创城投资有限公司存在欠缴税款约亿元。

年月，融创出售重庆文旅城旗下酒店资产重庆科桑酒店办理有限公司股权，“回血”亿元。

融创文旅梦遇阻被摆上拍卖台前，这些文旅名目都曾风头无两。

无锡万达文化旅游城于年月敲定，总投资超亿元，是万达在天下投资建设的第个文化旅游名目，标志着万达文化旅游产业的天下布局初步形成。

年月，无锡万达城首期住宅开盘小时售罄。

彼时，万达重仓文旅赛道，投资金额不断加码。

年月，占地公顷、投资亿元的成都万达城在成都都江堰启动建设。

万达称，成都万达城是万达集团在天下开工的第个文化旅游名目，也是中国投资规模最大、水准最高的文化旅游名目。

按照规划，成都万达城的度假酒店集群蕴含间六星级奢华度假酒店和间四星级酒店。

万达集团董事长王健林在项宗旨启动仪式上介绍道，成都万达城方案于年底开业，开业后将发明至少万个就业岗位，预计每年带来万游客，增多不少于亿元的旅游付出。

昆明万达城则是万达建设的第个大型文化旅游名目，也是万达继西双版纳国际度假区之后在云南投资的第个大型文化旅游名目，于年月日动工建设，占地公顷，总投资亿元。

遍布天下的万达城让王健林获得叫板迪士尼的底气。

万达集团官网的一篇宣传稿称，“以这家中国企业的执行力而论，迪士尼不敢忽略这样一个对手。

然而，王健林壮志未酬，万达城却先换了主人。

就在昆明万达城动工的第天，即年月日，一宗“世纪交易”落定。

融创出资亿元，打包带走万达旗下个文化旅游名目公司权益和间城市酒店权益，西双版纳、昆明、成都、青岛、海口、广州等热门旅游宗旨地的万达文旅名目均在交易清单上。

吞下“巨无霸”后，融创称其高起点完成了文旅板块的布局，有望成为中国最大的高质量文旅地产运营商之一。

孙宏斌对这笔交易颇为得意。

融创在相关公告中表示，将依托万达在文化旅游项宗旨丰富运营经验、品牌优势和融创在销售地产的优势，双方强强团结，打造更具市场竞争力的产品，更好地实现名目价值。

年月，融创完成对成都全球世纪会展旅游集团及成都时代全球实业有限公司的收购。

孙宏斌说，“和成都会展的团结，让融创在文旅板块‘天下无敌’。

彼时，融创文旅营业发展势头强劲。

年报显示，年至年，融创文旅城运营板块分别实现营业付出亿元、亿元、亿元、亿元。

进入年，受多种因素影响，融创文旅城运营实现营收亿元，同比下滑。

年上半年，融创文旅城运营实现营收亿元，较年同期的亿元回升，但仅占总营收的。

相比于占比过低的营收规模，文旅营业对融创发生的负累更多表示在债务规模上。

在年财报中，融创称，基于持续扩展营业规模的需要，其借贷总额由年末的亿元增多亿元至年末的亿元，融资老本从上升至。

截至年末，融创负债总额约亿元，较年的亿元增加。

年月，融创完成亿元的境内外债务重组。

而在多个名目层面，融创仍在等候接盘方。

现在，融创旗下的无锡万达文化旅游城、成都万达城和昆明万达城等文旅资产已再次折价出让，暂无买家。

一名业内人士向时代周报记者表示，文旅名目投入资金多，回报周期长，加之大情况形势繁杂，融创被拍卖的资产无人竞买是料想之中。