王健林、单伟健分工 162亿成立新达盟商管

时间： 2024-01-18 07:47     来源：未知

观点网王健林又成立了一个新平台。

最新消息表现，月日，大连万达商业管理集团股份有限公司新增对外投资，成立大连新达盟商业管理有限公司。

从企查查信息来看，新公司注册资本亿人民币，主营业务包括商业综合体管理服务、企业管理咨询、企业管理等。

现在，该公司由大连万达商管持股，大连万裕企业管理有限公司持有，而大连万裕又是大连万达商管的全资子公司。

此外，从新达盟商管的主要人员来看，法定代表工资肖广瑞，万达的肱股老臣，王健林的“左膀右臂”之一；公司监事为马军，其亦为大连万达商管的监事，在万达系旗下多家公司担当不同职务。

无论是股权关系，还是人事任命，这个新平台似乎并无特别之处，乍看之下，这只是王健林成立的众多子公司之一。

对于这一新平台的成立，业内人士认为，此次注资成立新公司或许是为了进一步扩大业务规模、提高市场份额或开拓新的业务领域。

此外，亿元的注资额并不是一个小数目，这表明万达商管对于新公司的前景和投资回报有着充分的信念。

不过，一方面，珠海万达商管第四份招股书刚刚失效，另一方面，大连万达商管与太盟投资集团前不久完成新协议的签定，在这个的时期，一个冠有“万达”与“太盟”之名的平台横空出世，不免诱发市场存眷。

有资本市场人士认为，新达盟商管或许是王健林与单伟健为引入新战投、冲击打造的新平台。

这种说法并非空穴来风。

首先，新达盟商管的成立路径与当年的珠海万达商管如出一辙。

观点新媒体相识到，年，宣布停留回的万达，立马转身投入珠海国资的怀抱。

同年月日，万达集团与珠海市当局签署协议，两边商定将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时，珠海国资委出资亿元战投入股万达轻资产商管公司。

盘问发现，珠海万达商管于年月日正式成立，注册资本最初为亿元，而后逐步增加至亿元。

珠海万达商管成立之后不久，万达系举行了新一轮的资产调整、战投引入，并迅速在同年月递交首份上市招股书。

而此次新达盟商管的成立，与珠海万达商管似有异曲同工之妙。

从时间点来看，年月日，太盟投资集团与大连万达商管集团签署新投资协议，协议签署不久之后，新达盟商管正式面世，市场都在存眷，这个平台后续是否会有更多步履。

其次，从太盟与万达的协议来看，太盟将连系其他投资者，在其年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

依照新协议，大连万达商管持有珠海万达商管，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股。

一方面，伴随着旧投资的赎回，原有的珠海万达商管就只是一个装有轻资家产务的平台，其可替代性加倍显着。

另一方面，伴随着太盟投资集团从头入场，以及其他新战投的进驻，原有的珠海万达商管将迎来新一轮股权震荡。

但原本的珠海万达商管，其股权架构盘根错节，若从头举行股权分配，显然需要花费的功夫并不小。

而新平台的成立，无疑将更有利于王健林、单伟健以致新入局的战投们举行持股比例的调整。

再者，从珠海万达商管过往发布的四份招股书中，始终未觅得珠海国资委亿元战投资金的身影。

而新成立的新达盟商管，未然从珠海回归，注册地址辽宁省大连市西岗区，即万达的大本营，其“更替”战略协作伙伴的意图，呼之欲出。

除了伙伴的变更，新平台的注册资金同样耐人寻味。

据盘问，新达盟商管的注册资金达到亿元，这与王健林需引入的新战投资金靠近。

实际上，年月前后，珠海万达商管通过引入战投共计拉来投资额亿元，其中，太盟的投资额约为亿美元（约亿人民币）。

从太盟与万达的新协议当中能够理解，单伟健并不会从万达当中撤退，且隐隐有增加投资的意图。

除此之外，前段时间，万达方以亿元的代价赎回碧桂园旗下金逸环球所持的珠海万达商管股权。

但通过招股书发现，彼时，碧桂园分别通过碧桂园物业香港控股有限公司、金逸环球有限公司投资珠海万达商管，两平台的投资金额均为亿元，持股比例均为。

（注：永辉退出的股权，为回引入的四大战投之一，涉及股权为大连万达商管股权，其退出不影响珠海万达商管所涉战投资金。

）也就是说，原本的亿元投资款，减去太盟投资集团及碧桂园金逸环球的投资金钱，剩余需赎回的金钱估计亿元，而这也是王健林需引入新一轮战投所涉资金。

两笔金钱相差无二，其中意图加倍耐人寻味。

对于这个公司名称与注册资金“巧合”多多的平台，市场普遍的观点是，王健林有意透过新达盟商管，拉来新的投资人，并从头推动新平台的上市。

针对新达盟商管的具体情形、成立起因等，停留发稿，万达相关人士并未作出回应。

不过，从万达近期步履来看，“拥立”新平台似乎势在必行。

其一，珠海万达商管四度递交招股书，却始终未能撬开港交所大门。

过去几年，珠海万达商管均于招股书失效后不久便光速递交新的上市文件，即即是在年证监会新规出来之后，其亦迅速递交证监会考核资料，并于两个月后从头递交招股文件。

但此次，万达系迟迟未递交新的招股书，市场亦未传出更多的上市消息，连系前述旧战投资金的赎回步履，或许珠海万达商管未然成了王健林眼中的过去。

其二，前不久，万达宣布不再运营管理佛山顺德万达广场，此次退出或许将成为万达系调整旗下轻资产项目的开始。

毕竟，在前些年的“激进”扩张之下，珠海万达商管在管项目当中，存在大量“老浩劫”项目，而此次成立新平台，不排除王健林会从头排兵布阵，对现在所持的轻资产项目举行优化和调整。

如果后续王健林能够将优质的轻资产项目装入新达盟商管，这一平台未来对于投资者的吸引力将会进一步提高，对引入战投，以致推进，都将是一大利好。