房地产上卑鄙，裁员潮暴发！

时间： 2023-12-08 00:35     来源：未知

房地产深度调整，目前还在接续。

宏观数据上，房地产销售下行并无好转，楼市新开工面积还在跳水，全国的卖地收入也已经滑到最低点。

中指钻研院数据：月，全国商品房的销售面积亿平方米，同比降了。

月，全国的新开工面积亿平方米，只有年同期一半的程度。

月，全疆土地成交面积亿平方米，比年、年同期降了一半都不止。

近几年衡宇新开工面积、商品房销售面积和全疆土地成交面积实际体感上，房子照样难卖，大量房企仍然持续坚持不懈地往社会输送人材，不分民企、央国企，此刻都一样。

比如最近被爆裁员的金茂，多个城市的分部已经被撤掉，多位高管的职位也被免去了。

央国企裁员去年就有案例，不外像金茂这种大刀挥去体量的裁员力度，照样少见。

预计之前很多从民企进入央企的地产从业人要了，刚刚渡过民营房企裁员的劫，努力挤进国企，认为会宁静一点，结果照样逃不掉。

像这种裁员可能还爽性利落点，能拿到些赔偿，短期内的失业收入焦虑没那么大，但并不是每个人都那么幸运。

我看到有动静说，某建筑类的央企，全体签第三方合同的员工都要进行续签考试，一旦考试不通过，就要主动去职。

这种考试形式，概况上看像是公司为了择优进行的末位裁减机制，实际说白了就是变相裁员，而且是损失较小的裁员。

央国企裁员，照样日子不好过。

今年部分央国企尽管还在撑持着拿地，但是销售普遍下滑，且看不到好转迹象的前提下，都得勒紧裤腰过日子。

我看了今年拿地金额房企的员工调动情况，已有数据中，员工数量还在增添的，并不多。

今年拿地金额房企：中海、保利、建发、华润、绿城、招商、中国铁建、万科、越秀、滨江。

整个上半年大部分房企的状态照样在轻减队伍，算上去年的数据，有人预估这一年半的时间大概有万人从房企走向社会。

当然，实际数据肯定不止，因为不少民企是没有发布数据的。

地产下行，房企首当其冲，是最先挨子弹的那一个。

但差不多年的下行周期，房地产下行带来的影响早就跨过首轮，蔓延到第二轮，甚至第三轮了。

我们之前说过，房地产是一个上粗俗链条非常长的财产，上至建材、钢铁、化工业，下至装饰家具、家电消费等都靠着地产的兴而兴，衰而衰。

这些上粗俗财产链上的行业就能看做是地产下行二轮影响的重灾区。

此刻这些行业也都是油锅里炙烤，每天煎熬。

相关数据显示，年全国百强房企裁员近成，地产行业上粗俗一年减少近万岗亭。

重灾区在房地产交易服务平台，就是贝壳、链家这种中介平台，这种算是中游行业，直接带动房地产销售的。

目前只看到贝壳的数据，光去年一年，贝壳就关了万家店，裁掉了万多名员工。

房子不好卖，大量中介人转型很正常，所以年初外卖、网约车、快递这些行业人员一开年就饱和了。

其次是家居建材、涂料化工、水泥建筑这些习惯性跟着房地产吃肉喝汤的行业。

包括上游的建筑材料和粗俗的家具家电、建筑装修：家居建材行业，家企业裁员超万人；涂料化工，有近万人失业，中外企业都在裁员；水泥建筑行业，年时代超人失业；陶瓷行业，家企业有家在裁员降薪，每家企业裁员人不等，此刻已经有陶企提前年末停工了； 图片泉源：乐居财经这些都是向房地产直接提供服务的行业，是紧跟地产行情走的。

以家居建材行业为例。

华泰证券统计的数据，这几年，消费建材的营收有个高点，一个是年左右，另一个是年左右，这两个时间节点其实是紧跟房地产的热行情走的。

年，是房地产快速扩张的年份，所以以建材为代表的原材料价格上涨，底、年初也是一样，那时房地产还比拟热，建材的利润也就跟着上去了。

但是此刻，冰点行情，消费建材的营收也就一头栽下去了。

业绩不行，就要降本增效，裁员降薪，不得不跟着房地产一起经历阵痛。

末了是间接受到影响的行业，可以说是每个行业。