楼市再迎重磅利好！上海、苏州、广州优化住房限购政策

时间： 2024-01-30 16:52     来源：未知

月日，上海市住房城乡建设治理委、市衡宇治理局联结印发《对于优化本市住房限购政策的通知》，规定自月日起，在本市间断缴纳社会保险或个人所得税已满年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外埠区（崇明区除外）限购套住房，以更好满足居民合理住房需求，促退地区职住均衡、产城融合。

据汹涌新闻，月日，“最强地级市”苏州被传全面作废限购，买房不再限面积及套数。

对此，记者致电苏州市住房和城乡建设局，工作人员暗示，购买新房、二手房不做购房资历审核，新房限售政策仍为两年。

苏州市房产买卖中心工作人员也暗示，“从今天开始，不再审查套数，也不看购房资历。

苏州自年代开始，即对苏州市区面积平以上的商品房实行“不限购”政策，主城六区与周边四区的新房、二手房，面积达平方米的均不限购，但平方米如下房产至多只能买三套。

此外，苏州六区“卖旧买新”契税补贴细则也在日前全部公布，补贴时候、补贴标准基础相同，除姑苏区明白容积率低于的商品房项目不列入补贴规模，产业园区和高新区对补贴对象亦做出明白要求。

姑苏区实施细则显示，年代日以来在苏州大市规模内出售自有住房后（出售时候以不动产转移登记时候为准），并在年代日（含）前在姑苏区购置新建商品住房的购房家庭（购置时候以住建部门商品房网签合同时候为准，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房），可分档次享受契税补贴。

月日上午，广州市人民政府办公厅发布《对于进一步优化我市房地产市场平妥当康发展政策措施的通知》（如下简称《通知》），在限购地区规模内，购买修建面积平方米以上（不含平方米）住房，不纳入限购规模。

名下已有的修建面积平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算。

通知指出，在限购地区规模内，购买修建面积平方米以上（不含平方米）住房，不纳入限购规模；在限购地区规模内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并治理衡宇租赁登记备案手续的，可能在我市存量房买卖体系取得房源信息编码并挂牌方案出售的，购买住房时响应核减家庭住房套数；对于具备合并不动产权证书条件的衡宇，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同治理；商服类物业不再限定转让对象。

通知自年代日起正式实施。

通知指出，树立广州市房地产融资和谐机制，搭建政银企相同平台，推进房地产开辟企业和金融机构精准对接，提出可以赐与融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

通知还指出，进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结谈判政策体系，加大供应力度，不断满足各类保障人群住房需求。

年方案筹建配售型保障性住房万套、保障性租赁住房万套，发放住房租赁补贴万户。

另据广州日报解读称，名下已有的修建面积平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算；支持“租一买一”“卖一买一”“转移、合并登记一体治理”。