楼市再迎重磅利好！广州之后上海苏州接力松绑限购

时间： 2024-01-30 17:08     来源：未知

月日，上海市住房城乡建设管理委、市衡宇管理局联合印发《对于优化本市住房限购政策的通知》，规定自月日起，在本市延续缴纳社会保险或小我私家所得税已满年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购套住房，以更好满足居民合理住房需求，推进区域职住平衡、产城融合。

据澎湃新闻，月日，“最强地级市”姑苏被传周全打消限购，买房再也不限面积及套数。

对此，记者致电姑苏市住房和城乡建设局，工作人员示意，购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。

姑苏市房产买卖中心工作人员也示意，“从今天最先，再也不审查套数，也不看购房资格。

姑苏自年月最先，即对姑苏市区面积平以上的商品房实行“不限购”政策，主城六区与周边四区的新房、二手房，面积达平方米的均不限购，但平方米以下房产最多只能买三套。

此外，姑苏六区“卖旧买新”契税补贴细则也在日前整个宣告，补贴时间、补贴规范根本雷同，除姑苏区明确容积率低于的商品房项目不列入补贴范畴，家当园区和高新区对补贴对象亦做出明确要求。

姑苏区施行细则显示，年月日以来在姑苏大市范畴内出售自有住房后（出售时间以不动产转移登记时间为准），并在年月日（含）前在姑苏区购置新建商品住房的购房家庭（购置时间以住建部门商品房网签合同时间为准，不包括人材房、安置性商品房等政策性住房），可分条理享受契税补贴。

月日上午，广州市人民当局办公厅发布《对于进一步优化我市房地产市场颠簸康健生长政策措施的通知》（以下简称《通知》），在限购区域范畴内，购买修建面积平方米以上（不含平方米）住房，不纳入限购范畴。

名下已有的修建面积平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算。

通知指出，在限购区域范畴内，购买修建面积平方米以上（不含平方米）住房，不纳入限购范畴；在限购区域范畴内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并解决衡宇租赁登记备案手续的，可能在我市存量房买卖系统取得房源信息编码并挂牌方案出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数；对于具备合并不动产权证书条件的衡宇，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同解决；商服类物业再也不限制转让对象。

通知自年月日起正式施行。

通知指出，建设广州市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提出可以赐与融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同整个制房地产企业合理融资需求。

通知还指出，进一步欠缺公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，加大供应力度，不绝满足各类保障人群住房需求。

年方案筹建配售型保障性住房万套、保障性租赁住房万套，发放住房租赁补贴万户。

另据广州日报解读称，名下已有的修建面积平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算；支持“租一买一”“卖一买一”“转移、合并登记一体解决”。