多家房企发表旗下项目入围“白名单”！能拿到钱吗？

时间： 2024-02-05 13:46     来源：未知

房地产名目“白名单”又有新进展。

自近日昆明、南宁、青岛、哈尔滨等多地官宣房地产名目融资“白名单”落地后，多家房企也陆续宣布旗下多个名目入围各地政府的融资”白名单“。

日前，《每日经济新闻》记者从碧桂园、龙湖集团、中国奥园、世茂集团、金科股份、远洋集团、雅居乐集团等多家房企方面获悉，这些房企旗下位于多个都会的楼盘名目已被本地住建部门明白纳入融资“白名单”。

值得留意的是，进入各地房地产名目融资“白名单”的包括多家出险房企旗下名目。

其中，世茂集团位于武汉的锦绣长江名目已落实融资方案并实现回款。

另据青岛市住房和城乡建设局月日消息，青岛市房地产融资协调机制“白名单”名目——高新区高实城一期获取交通银行亿元开发贷款授信，目前已拨付万元至名目；西海岸新区灵湾瑞城名目和青岛石嘴子名目也已获取交通银行等银行授信共亿元，首批贷款有望在春节前发放。

不过，中原地产首席阐明师张大伟阐明认为：“银行贷款还是要看典质物和还款起源，有好资产、正资产才能贷到款。

能够入围‘白名单’的名目大多是房企的优质名目，这些名目自身条件不错，此前被企业债务拖累才导致了停工或烂尾，这次救助对象明白排除了存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房企和名目，次要目的是保交楼、保民生。

多家出险房企名目入围“白名单”在首批房地产名目“白名单”落地后，各家房企就迅速言论起来，对切合要求的名目进行申报。

月日，据中国奥园官网披露，截至目前，公司多个名目入围首批“白名单”。

其中，广西南宁誉江南、重庆悦府、翡翠天辰、合川原著等名目均在属地政府的“白名单”内。

据悉，广东、郑州、沈阳、天津等多个名目也有望陆续进入“白名单”。

起源：中国奥园官网 起源：中国奥园官网 月日，每经记者也从碧桂园方面获悉，该公司确认已获批进入“白名单”的名目高出个，包括河南、湖北、四川、山东、重庆等地的多个名目均在属地政府“白名单”内。

“后续，广东、湖南、东北等地名目按照政府审批预计有望陆续进入‘白名单’。

碧桂园方面向每经记者显示，进入“白名单”后，公司相关名目将获取融资支持，有助于缓解资金压力，推动保交付、资产盘活，提升名目可持续经营能力。

同日，每经记者从世茂集团方面了解到，截至目前，该公司在试点都会申报了个房地产名目，入围“白名单”的有个名目，次要位于广东、湖北、重庆、江苏、天津、辽宁和山东等省市，包括广州院子、世茂锦绣长江、世茂都会之门、世茂江城铭著、世茂云著滨江、世茂起云湾和世茂四季莲花山等名目。

其中，武汉锦绣长江名目已落实融资方案并实现回款，其他名目正陆续在地方政府的支持下，与金融机构沟通融资方案。

月日，每经记者从金科股份方面获悉，目前该公司确认已获批进入“白名单”的名目高出个。

金科股份相关人士显示：“后续公司在全国各地名目有望陆续进入本地‘白名单’，相关名目也将获取融资支持，从而缓解公司资金压力，推动保交付、资产盘活。

起源：雅居乐集团官微 起源：雅居乐集团官微 同日，据雅居乐集团官微消息，截至目前，雅居乐已有涉及重庆、广州、昆明等多个都会的多个名目被本地住建部门明白纳入“白名单”；远洋集团进入“白名单”的名目已有约个，包括西安、成都、武汉、厦门等首批公布的都会。

别的，在月日重庆住建局公布的第一批房地产名目“白名单”中，重庆龙湖青云阙名目在列。

对此，龙湖集团方面显示，接下来公司将努力与相关部门配合对接，推动该项政策的落地执行，持续稳健经营。

每经记者留意到，目前已披露名目入围“白名单”的房企中，包括局部出险房企。

而按照此前报道，住建部要求首批房地产融资名目进入“白名单”需要餍足个条件：名目处于在建施工状态，若名目短期停工，但资金到位就能复工建设和交付的，也能够纳入；有与融资额根本匹配的典质物；确定一家贷款主理银行，并建立贷款资金封锁监管教度；预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已追回；制订贷款应用方案和名目完工方案。

起源：中指研究院收拾整顿 起源：中指研究院收拾整顿 由此来看，已被纳入“白名单”的出险房企名目，均已餍足了以上个条件。

“有好资产、正资产才能贷到款”不过需要留意的是，尽管多家房企宣布旗下多个名目已被纳入各地公布的房地产“白名单”，但已经确定获取金融机构融资的名目并不多。

据通告信息，截至目前，世茂位于武汉的锦绣长江名目已落实融资方案并实现回款，南宁的北投荷院名目已获取民生银行南宁分行亿元开发贷款，昆明的建投华翠文苑名目（推广名建投·春城华府）已获取中国银行万元融资支持，青岛高新区高实城一期获取交通银行亿元开发贷款授信及西海岸新区灵湾瑞城名目和青岛石嘴子名目已获取交通银行等银行授信共亿元。

其中，武汉世茂锦绣长江名目位于武汉汉阳鹦鹉洲滨江板块，该名目地块是世茂集团于年击败和记黄埔、绿城中国等房企后获取，总地价亿元、总体量达万平方米，从一期到五期横跨武汉内环到二环，除名目五期天胤二期未交付外，其他均已交付入住。

“只要切合要求的名目都能够申请。

某出险房企相关人士在接受每经记者采访时显示，在“白名单”落地后，公司各地切合条件的名目都在努力进行申报，也有区域名目入围了，但“入围了并不象征着一定能拿到融资，最终金融机构要按照名目理论情形进行评估审定。

在上述人士看来，金融机构需要保障自身的资金安全，也有自己的审批流程，而能通过金融机构审核、拿到资金的名目，在自身状况、资金合规性、去化能力等方面都具有一定的条件。

华创证券于月日发布的研报指出，房地产协调融资机制对金融机构放贷流程进行简化，并对面对流动性危急或已实质违约的局部房企名目进行融资支持。

按照住建部和金融监管总局月日结合发布的《关于建立都会房地产融资协调机制的通知》，要求保障金融机构合法权益，这也“象征着金融机构的风险偏好难以大幅低落，对典质资产的要求仍然较高。

“银行贷款还是要看典质物和还款起源，有好资产、正资产才能贷到款。

中原地产首席阐明师张大伟显示，能够入围“白名单”的名目大多是房企的优质名目，这些名目自身条件不错，此前被集团债务拖累才导致了停工或烂尾，这次救助对象明白排除了存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房企和名目，次要目的是保交楼、保民生。

张大伟同时显示，目前各地都在加速房地产融资协调机制的建立和落实，抓紧推送“白名单”，但是需要留意的是，要榨取“白名单”泛滥化。

局部都会动辄发布几百个名目的“白名单”，最初很或许成为所有名目都在“白名单”，事实上弱化了“白名单”的感化。

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