1月商品房售价值环比降幅收窄 房地产市场涌现企稳迹象

时间： 2024-02-24 09:14     来源：未知

经济日报北京月日讯（记者亢舒）国家统计局月日宣布月份商品住宅销售价格变动情况，个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄，同比整体延续降势。

国家统计局城市司统计师王中华介绍，月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降，降幅比上月收窄个百分点。

其中，北京、广州和深圳分别下降、和，上海上涨。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降，降幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降，降幅比上月收窄个百分点。

月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降，降幅比上月收窄个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降、、和。

二三线城市二手住宅销售价格环比分别下降和，降幅比上月分别收窄个和个百分点。

月份，个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有个和个，比上月分别减少个和个。

数据显示，商品住宅销售价格同比整体延续降势。

月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降，降幅比上月扩大个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降。

三线城市新建商品住宅销售价格同比下降，降幅比上月扩大个百分点。

月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降，降幅比上月扩大个百分点。

二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降和，降幅比上月分别扩大个和个百分点。

月份，个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有个和个，比上月分别增加个和个。

二手住宅方面，个大中城市中仅昆明和三亚两座城市与上月相比上涨，分别上涨和。

下降较多的城市有杭州、广州下降，合肥、厦门、海口、九江、洛阳下降，武汉、重庆、秦皇岛、金华、济宁、平顶山、湛江、惠州下降。

对于当前房地产市场形势，华夏地产首席分析师张大伟认为，新建商品住宅和二手住宅环比下降的城市均比上月减少，表明市场出现了必然的企稳迹象。

增信念、防风险、促转型依然是房地产市局面对的重要义务，低落购房门坎和老本仍是各方聚焦点。

目前市场分化仍较为光鲜，随着各项调控政策逐步落地生效，一些城市有望持续企稳。

但还有很多城市仍处调整期，还在逐步见底过程中。

近日，央行低落年期以上贷款市场报价利率。

此次低落中历久贷款利率，对房地产市场供需两端均有积极意思。

贝壳研究院认为，供给端，房企融资老本低落，有利于新房项目的投资开工和交付，满足改善客群对于新房的购买需求。

需求端，低首付、低利率的信贷环境下居民购房门坎低落、月供压力加重，将持续促进刚需和改善性住房需求的释放，有利于市场交易的颠簸修复。

供需两端政策的持续发力将推进修复新房和二手房市场的良性轮回，促进房地产市场颠簸健康发展。