西安商人称遭遇“套路贷” 数十亿元地产名目被抢

时间： 2024-02-28 19:20     来源：未知

一场环绕房地产公司的股权争夺战，陆续十年仍未终结。

数十亿元巨额资产与执法争议瓜葛交织，情节跌宕起伏，近年来引发各界陆续关注。

在这场纷争中，西安商人胡绪峰是绕不开的关键人物。

年，这位后亿万地产富豪创立的陕西宏润房地产开辟有限公司（下称“宏润地产”），拿下了西安穆将王村——国际幸福城旧改项目的开辟权。

开辟时代，迫于资金压力，胡绪峰寻求民间贷款的帮助。

“就在那时，我陷入了一场被多人精心构造的‘套路贷’当中。

近日，胡绪峰告诉新黄河记者，经神秘商人李某设局，竺某江、王某等多人配合下，仅用亿多元的借款就获得宏润地产大部分股权，代价数十亿元的城改项目随之也被夺去。

胡绪峰所指的“套路贷”，主要波及因两笔借款而质押了公司股份，其中一笔向浙江商人王某借款的万元，却要将宏润地产的股份无偿转让给王某，胡绪峰因此丧失了公司节制权。

然而，这份胡绪峰将股权转让给王某的《股东转让出资协议》，事后被证明，下面两人的签名均系伪造。

年底，胡绪峰又偶尔得知，尚有一份当年西安警方关于自己的询问笔录，里面有着有利于李某的证言，这份笔录经司法鉴定签名也是伪造的。

然而，这起波及民间借贷、股权争夺、违法犯罪的商战，前后打了数百起讼事，引来多家媒体报道，甚至年最高法下达裁决，竺某江已身在囹圄，却依旧没有最终定论。

至今，胡绪峰也没有夺回“股权”。

目前，这起旷日持久的股权纷争，更对“国际幸福城”项目孕育发生了间接影响，仍有许多楼处在烂尾状态，有多户居民至今没能住上新房。

改变命运的旧城改革国际幸福城位于西安市灞桥区，紧邻东三环路，交通便利。

这个位置和环境不错的小区，过去十多年间，在经历开辟商易主、项目缩水、数度停工后，依旧没有完全完工。

暗地里，则引发了一场扑朔迷离的商战。

时间回溯到年。

当年月，胡绪峰旗下的宏润地产与灞桥区穆将王村村委会签署了合同，获得了穆将王村改革项目的开辟权，并将项目定名为国际幸福城。

“穆将王”城中村改革项目，曾是当年西安市首批最大的城中村改革项目，胡绪峰称该项目曾被评估市场代价高达亿元。

同年月，宏润地产对该项目正式动工建设，截至年月日，胡绪峰在“穆将王城改项目”共投入拆迁补偿、安置等建设资金亿元。

宏润地产创始人胡绪峰受访者供图胡绪峰出生于年的陕西省商南县，家境清贫，从前展转广州、深圳和西安打工，凭借电脑批发生意赚取了人生的第一桶金，随后转型发展到房地产圈，二十岁左右已有亿万元身家。

年，年仅岁的胡绪峰创立陕西宏润实业集团有限公司（简称“宏润集团”），年成立宏润地产，由宏润集团控股。

成功拿下穆将王村改革项目，胡绪峰原本决心信念满满，期待事业再上辉煌。

然而，令他没想到的是，项目从初始就颇为波折，其间村委换届，新一任要求修订协议，原本拆迁费从万元提高至亿元，多层回迁房建好了不要，重新建高层，这让他资金压力颇大。

旧城改革项目在无法从银行获得典质贷款情况下，他只能四处寻求民间借款。

此时，竺某江的突然出现，把他引向了一条深渊之路。

疑似陷入“套路贷”胡绪峰透露，在他从前的经商中，一位叫竺某江的朋友曾给他提供过帮助，并带他入行建筑行业。

竺某江年生于浙江，曾是中厦建设集团西安分公司法人，名下有西安中厦投资（简称“中厦公司”）等公司。

“他打听到我有资金需求后，主动找到我，说自己可以帮忙。

胡绪峰回忆说，年月日，竺某江提出可以借款万元，前提是胡绪峰质押陕西宏润股权给他的中厦投资公司，约定待中厦公司获得的项目收益后再将股份无偿返还。

年月日，竺某江又介绍王某借给宏润地产万元，同样约定以股权作为质押，借款的期限为个月，胡绪峰要将宏润地产的股份无偿转让给王某，胡绪峰还款后王某再无偿转让回胡绪峰。

王某与胡绪峰方的万元借款协议受访者供图以那时穆将王村改革项目的市场代价看，竺某江、王某这两笔借款所对应的质押股权比例，尤其以万元获得股权质押，明显不相符正常商业代价。

“那时资金极为紧缺，年底必要给工人发工资，无奈之下才许可他的要求。

胡绪峰解释说。

后续，王某等人又陆续给胡绪峰借过款，总借款额达到亿元。

两个月后，神秘商人李某出马了。

李某后台十分神秘，曾创立陕西省某基金会，具有公募资质。

年月日，经竺某江介绍而来的李某，把胡绪峰、王某、竺某江等人招集到自己的会所中。

“他们让我今天必需还钱，要不就变更法人。

李某叫来十几集体，将我非法拘禁起来，对我软硬兼施，强迫我签下了一大堆资料。

胡绪峰回忆说，自己在不得已的情况下，签署了《股权转让协议》等协议，在李某的要求下将宏润地产法人更改为了竺某江。

胡绪峰这时才蓦地怀疑，自己可能被一群人“套路”了。

竺某江的出现并不是偶尔，而是有“幕后神秘人”放置。

理论上，竺某江事后也否认，自己万元借款中，万元来自李某。

更令他想象不到的是，这亿元的借款，将“套”走自己公司的节制权和数十亿元的旧改资产。

两份“伪造”的签名文件时间回溯到年月日这天。

据胡绪峰介绍，在借款万元给胡绪峰的前一天，王某在未熟悉胡绪峰的情况下，竟前往西安市工商局，将陕西宏润集团持有陕西宏润地产的股权申请变更登记在其名下。

在他向西安市工商局提交的申请股权变更登记资料，有一份落款于年月日的《股东转让出资协议》，内容为宏润地产股东会钻研同意将股权转让给王某。

然而，王某与宏润集团的《借款协议》日期为年月日。

使人遗憾的是，由于时代经历确诊食管癌、手术、病愈等过程，直到年月，胡绪峰才知道这件事情。

之后，胡绪峰向西北政法大学司法鉴定核心申请鉴定。

鉴定意见书显示，这份《股东转让出资协议》上胡绪峰、王某的签名均非二人本人的签名。

《股东转让出资协议》受访者供图然而，此时，王某和竺某江分开已经理论持有了宏润地产的股份，胡绪峰妻子陈某和宏润集团一共还剩的股份。

在这时代，竺某江、王某虽合计获得了宏润地产的股权，但再未向项目注资，宏润地产资金链断裂，项目一度陷入停滞。

除了上述伪造的文件，年月，胡绪峰偶尔得知，还有一份不属于自己签名的文件。

彼时，竺某江已经因非法集资案被判刑。

据裁决书，竺某江于年月被西安警方节制，后移送浙江，年其被柯桥区法院认定职务侵占万元、非法排汇公众贷款亿元，两项罪名被判年。

胡绪峰暗示，在竺某江的裁决书中，出现了“胡绪峰的证言”，证言中他暗示，“李某理论持有宏润房产公司的股份代价亿元，竺某江想购置李某的股份，“艾德诺公司”（竺某江理论节制的公司）的集资款主要就是用来购置这些股份的。

据此前媒体报道，竺某江曾在法庭上证明，自己曾给李某亿元，其中万元为现金，其余为转账，但法院及公安机关并未对此涉案款予以追查。

“李某等人把我骗得倾家荡产，无处伸冤，这份笔录等于否认了李某骗取我公司股权的合法性，我疯了？”胡绪峰说，这与他当年向警方报案所表述的完全不同，这份笔录无论是签名还是内容，均系明显伪造。

随即，胡绪峰前往浙江绍兴柯桥区法院调取该份笔录并委托西北政法大学司法鉴定核心进行字迹鉴定，年月日，该核心出具鉴定陈述称：“签名字迹不是出自同一人字迹”。

字迹鉴定意见书截图受访者供图笔录上载明，这次询问发生在年月日，询问工钱西安市公安局高新分局经济犯罪侦查大队的警官齐某某和胡某。

新黄河记者就此事致电西安市公安局高新分局，工作人员暗示，假如胡绪峰认为有问题可以联系他们，但对于其他情况则一概无法透露。

讼事一路打到最高法为夺回股权，近年来，胡绪峰对债务人、行政机关发动了漫长的诉讼，前后打了讼事数百起，讼事一路打到最高人民法院。

年，胡绪峰妻子以《股东转让出资协议》签名系伪造等为由，将宏润地产告上法庭，诉请法院判令《股东转让出资协议》无效并将宏润地产的工商登记信息恢复到变更以前的状态。

年月，西安中院作出裁决，认定宏润集团与王某年月日签署的《股东转让出资协议》上胡绪峰、王某的签名非二人本人签名，王某本人对此无异议，法院裁决该协议无效。

王某不服，上诉至陕西省高院。

年月，陕西省高院作出裁决。

法院审理查明，年月日签署《股东转让出资协议》后，胡绪峰配偶还在年月日宏润地产股东会、对外协议上数次确认了这份协议的真实性、有效性且未提出异议，因此其诉请认定该协议无效“没有事实和执法依据，本院依法不予支持”，陕西省高院二审裁决撤销了西安中院的一审裁决。

“就是月日那天，我被李某等人拘禁起来被迫签了一大堆文件，这些文件成了推翻裁决的理由。

胡绪峰暗示。

胡绪峰方不服，讼事最终打到最高人民法院。

年月日，最高人民法院作出裁决，维持了陕西省高院的裁决。

不过，最高法审理查明，年月日签署《股东转让出资协议》属以变更股权持有人的方式进行质押担保，因非各方当事人真实意思暗示而不孕育发生股权转让效力。

至于双方“借款关系中股权质押是否相符执法规定，可以另行执法途径解决”。

最高法民事裁决书截图受访者供图按照民法典，股权让与担保是债务人将股权转让至债务人名下，待债务人到期履行清偿债务后，债务人应将股权返还债务人。

股权质押只有在债务到期后，经过拍卖、（清算）或者协商程序本事取得股权所有权。

胡绪峰暗示，“不管是股权让与担保还是股权质押都应该是建立在年月日宏润集团与王某发生民事关系的基础之上，而不是建立在月日王某向工商部门递交虚假《股东转让出资协议》骗取股权变更登记的基础之上。

这是两种完全不同的执法关系。

即使如此，最高法的这段表述，已经表明晰王某等人的股权取得没有有效的执法依据。

其间，胡绪峰还向西安市市场监管局（原西安工商行政管理局）发动行政诉讼，理由同样是前述《股东转让出资协议》上的签名系伪造，并据此要求撤销涉诉的工商变更登记。

年月，西安市新城区人民法院认为，工商局在检察过程中未发明股东转让出资协议上的签名问题，“系工商变更登记中的瑕疵，不影响行政行为的合法性”。

之后，二审和重审结果依旧维持了原判。

最终，胡绪峰“夺回股权”之路未能成功。

此外，年起，胡绪峰还屡次向公安机关报案，但愿西安警方能打掉以李某为首的涉嫌“套路贷”的犯罪团伙。

胡绪峰说，其间该案曾换了多任民警调查，也没有查清案件。

年月日，西安市公安局刑侦局局长、市扫黑办主任张炜及余名警察在西安市公安局信访招待大厅接见了他，相识相关案情并成立专案核查专班。

同年月，西安警方把在浙江南湖监狱服刑的竺某江押解回西安。

不过，今朝，案件仍无最新的进展。

日前，新黄河记者试图联系李某、王某，但未能采访成功。

年月日，据南方周末报道，王某曾在短信中回复称：“整个由胡绪峰编造起来的假话和故事，已经让我困扰了十几年，给我和我的家人造成很大的压力、阴影。

今朝，各个方面都有不可推翻的结论……到底是谁枉法犯罪，政府部门肯定会给出结论。

期待烂尾楼早日完工胡绪峰称，今朝，在灞桥公安分局的主导下，他与王某初步达成和解，王某同意归还其万元借款本金及利息后，将登记在其名下宏润地产的股权归还给宏润集团，此事还在洽谈中。

此外，陕西省市场监督管理局年月份担当了宏润集团反应关于宏润地产公司涉嫌提供虚假资料进行变更案，就宏润集团反应的情况，陕西省市场监督管理局初查后于同年月进行了立案，今朝，案件还在调查核实中。

年以后，李某、竺某江等人通过运作，将宏润的国际幸福城项目转让到陕西佳馨源实业，该公司由李某实控，而后李某将国际幸福城以亿元的价钱转给竺某江，竺某江又以国际幸福城为幌子进行非法召募资金，最终被抓。

国际幸福城项目在佳馨源实业接手后，楼盘建设依然毫无进展，最终走向“烂尾”。

据胡绪峰介绍，国际幸福城规划总共栋楼，今朝仍有栋商品房处于烂尾状态。

近日，新黄河记者实地走访该小区发明，有几栋烂尾状态的楼只盖到六层就停工了，突出的钢筋清晰可见，紧挨着的南侧一小块地甚至被村民开垦成了菜地。

一位村民暗示，直到去年炎天，有人拆除了烂尾楼上的脚架，“说是怕脚架锈了掉下来砸到人”。

“目前虽然住上了，但还是有许多不便。

在记者走访中，一位已经入住的居民说，自己目前的房子只有分房证明，没有产权证。

他还称，受开辟商易主等影响，村民至今用的都还是商业用电，而且规划中的村小学也并无建设，孩子上学极其不方便。

更糟心的还是仍未收房的商品房业主。

业主樊老师说，当初家里全款买了该小区一套房，本以为很快会有属于自己的家，谁知道一烂尾就是十年，据樊老师介绍，与他境遇相同的共有余户。

国际幸福城烂尾的部分楼盘这些烂尾楼是否会有所进展，业主的丧失又该由谁承担？月日，记者尝试联系小区现开辟商陕西佳馨源实业有限公司，不过其公开电话一直无人接听。

后续记者展转联系到该企业负责人葛某，等记者阐明来意后对方声称打错了，随即挂断电话。

记者随后又向灞桥区住建局咨询，其中一位称自己为“城改办”的工作人员暗示，此事由街道负责。

红旗街道做事处一名工作人员暗示，项今朝段时间已经罢工，快的话今年年中就能交付，不过具体要看施工进度，后期还会视情况邀请业主入场参与监督。

对于开辟商的恩怨瓜葛，樊老师称，自己没有多大乐趣，他只但愿早日竣事租房生活，搬到属于自己的新家。

校对杨荷放新黄河记者：王立奎张博摄影：张博编辑：邢志彬