广州出租或放售贷款未结清的住房再购可按首套执行

时间： 2024-03-07 23:05     来源：未知

世纪经济报道记者肖嘉广州报道月日，世纪经济报道记者获悉，当天某股份行广州分行向其广州地区全体网点下发《对于进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价的通知》（下称《通知》），落实此前广州市发布的《对于进一步优化我市房地产市场颠簸健康发展政策办法的通知》中对于优化调整广州市限购的政策。

根据《通知》，上述银行表示，联合广州市政策，参考市场同业及支行展业需求，现进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：针对目前广州有套住房且贷款未结清的状况下，购买构筑面积平方米以上（不含平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易体系取得房源信息编码并挂牌方案出卖的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。

其他状况的住房按揭贷款利率定价仍按此前下发通知执行。

据了解，今年代日，广州市发布的《对于进一步优化我市房地产市场颠簸健康发展政策办法的通知》中，在“优化调整限购政策”部分明白提出，在限购区域范畴内，购买构筑面积平方米以上（不含平方米）住房，不纳入限购范畴；居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州存量房交易体系取得房源信息编码并挂牌方案出卖的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

“事实上，月份广州发布通知后，大部分银行就已经开始遵照相关政策来执行了，但在执行历程中有一些隐隐状况须要界定。

有业内人士向记者指出，现在银行机构明白政策执行规范，有助于优化政策更好地落地执行，预计后续将有更多银行跟进。