地产板块为何爆发？某股份银行人士回应听说

时间： 2024-03-12 15:36     来源：未知

原标题：房地产，突传重磅！今天，股和港股的地产板块大爆发。

房地产大涨超，传统房企招商蛇口、保利发展、万科、金地集团股价皆一度上涨超，万科股价更显强劲。

香港市场房地产板块亦大涨超。

那么，究竟有何利好刺激呢？从市场传说风闻来看，一则关于“要求银行强化对国有撑持的地产发展商万科融资撑持，并呼吁债券人思考延长私人债权到期限期”的消息在投资圈撒播，可能是诱发地产股行情的主要起因。

据券商中国记者向某股分银行人士了解，确凿存在传说风闻中的一些现象。

股市场还将逻辑进行了延长，与地产板块息息相关的生产板块今天亦大幅上涨，特别是白酒板块无力地封杀了大盘下跌的空间。

而向来信奉“地产安，则天下安”的外资亦在港股市场风生水起，好不热闹。

今天，盘面上热点的逻辑起点应该来自地产股。

下午，地产股集体大爆发。

我爱我家、中交地产、信达地产先后涨停，万科、招商蛇口、金地集团涨逾。

港股市场上，地产股的表现亦非常抢眼。

龙湖集团大涨超，万物云、万科企业大涨超，融创中国、越秀地产、碧桂园服务、绿城中国等皆涌现明明涨幅。

与此同时，地产公司债表现亦非常给力。

万科多只债券午后亦上涨，“万科”涨超，“万科”涨超，“万科”涨超，“万科”、“万科”涨超。

金地、旭辉、龙湖债亦皆大涨。

之以是说，地产股是逻辑的起点。

是由于，与房地产相关度非常高的生产板，今天也迎来了大涨。

贵州茅台、五粮液、山西汾酒等涨幅都比较大，酒一度上涨近。

这些股票的表现对大盘形成无力撑持。

那么，地产股忽然崛起，利好身分来自何方？消息面上，一则“要求银行强化对国有撑持的地产发展商万科融资撑持，并呼吁债券人思考延长私人债权到期限期”的传说风闻撒播非常广。

据券商中国记者向某股分行人士了解，确凿存在一些撑持。

其实，金融对房地产的撑持力度在增大。

今天下午金科股分也传来消息，金科武汉桃湖美镇项目率先获得兴业银行武汉分行有用撑持，完成融资上账工作。

消息称，金科股分在全国已有个项目入围“白名单”，重庆、河南、山东、广西、湖北、辽宁等地均有落地，部分项目已开始对接融资。

金科股分表示，公司更多契合要求的项目正在地方当局的撑持下与金融机构相同，有望连续加入。

进入“白名单”后，金科股分相关项目将获得新的融资撑持，项目开发运营的资金压力将获得进一步缓解，有利于切实做好保交楼、稳民生工作，助力公司经营回归良性循环。

最近，深圳楼市的确涌现一些回暖的苗头。

深圳华夏地产研讨中心数据显示，年后开始，深圳新房热度就逐渐走高。

上周（月日—月日）华夏代办署理新房周来访量近，环比上升四成。

一手周成交套，环比上涨；二手周成交套，环比上涨。

乐有家研讨中心披露的该平台看房量显示，上周新房看房量持续上涨，环比涨幅，是去年月以来的第二高点。

据深房中协统计，上全面市二手房成交（含自助）录得套，环比增长。

政策效应还在持续发力，二手房周成交量倏地冲破千套关口。

根据公开在售二手房源量数据统计，年月日，深圳全市共有套有用二手房源在售，较上周增加套。

据海通国际的数据，城年第周二手房成交量为万平方米，环比增长，同比下降。

其中一线城市二手房成交面积万平方米，环比下降，同比下降。

二线城市二手房成交面积万平方米，环比增长，同比下降。

三线城市二手房成交面积万平方米，环比增长，同比下降。

城年月日—日二手房成交面积万平方米，环比增长，同比下降；一线城市万平方米，环比增长，同比下降；二线城市万平方米，环比增长，同比下降；三线城市万平方米，环比增长，同比下降。

据中金公司考察，政策对于房地产企业的撑持力度有所加强。

政策导向方面，当局工作陈述中提到“不同所有制房地产企业合理融资需求要混为一谈给予撑持”，相比年月中央经济工作会议、年月金融机构座谈会的提法“混为一谈满足不同所有制房地产企业合理融资需求”增加“给予撑持”的表述，态度越发明确。

别的，提出项目“白名单”：年月成立城市房地产融资协调机制，根据“一项目一计划”提出项目“白名单”；根据住建部的统计，遏制月初全国个省份个城市成立该机制，“白名单”项目达到了多个，其中是民营企业和混合所有制企业的项目；遏制月底，商业银行已经审批贷款超过亿元，遏制月日已投放亿元。

发布经营物业贷新规：年月日，人民银行、金融监管总局发布经营物业贷新规，明确房地产企业可通过经营物业贷典质获取贷款，限期一般不超过年，最长不得超过年，并拓宽贷款用处，可用于偿还存量债权。

新规出台后，月日金地集团告示向交通银行申请经营性物业典质贷款融资亿元，限期最长不超过年。