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原题目：后悔！年初卖房为了万中介费谈崩，年底少卖万“这才几个月，又跌了几十万。
“年初不卖房，年底两行泪。
“年初年尾卖房，代价竟然差这么多！”……临近年底，不少网友在社交平台发出感叹，手里的二手房年初没能及时脱手，如今回过头看，房价又跌去不少。
这些年初没能及时卖房的房东，有部分是因为手里的房子代价较高而“无人问津”，但也有房子因买卖中的税费、中介费谁来肩负的问题，使得二手房买卖谈崩。
年初因万中介费谈崩年末少卖近万最近，网友夏夏和记者分享了她的友人小龚（化姓）卖房的故事。
今年月份，杭州二手房迎来一波回暖，当月二手房成交量打破万套，不少房东借机挂牌卖房。
当时，小龚出于置换需要，也考虑把房子卖掉。
这套房位于滨江区某学区范围，面积方的小户型，小龚凭据彼时的行情，以万出头的代价挂牌。
不久后，便有意向买家看中，觉得各方面都适合，但最终却卡在中介费上。
依照中介机构的收费规范，这套房总价多万，买卖双方需各肩负万块中介费。
当时，买家要求房东付一半，但在小龚的一贯认知里，中介费一直是由买方肩负的，因此便没有答应，这场买卖也就不了了之。
事实上，在市场行情好的时辰，中介费的确由买家肩负，但随着行情变革，买卖双方的话语权已经转移。
不久前，潮新闻曾报道过，今年杭州房东肩负一半中介费已成普遍景象。
在现如今买方市场下，想要促成成交，房东降价发售、肩负一半税费、中介费已经成为根基操作，甚至有房东为了尽快出货，包揽了全体费用。
如今一想起年初那次不成功的买卖，小龚就悔不当初，因为万中介费而错失卖房的好时机。
到如今，小龚的这套房子只能卖多万，个月时间，房子少卖近万。
其实，不只仅是小龚的房子，今年以来，诸如钱江世纪城、未来科技城、申花、良渚等热门板块二手房价均有不同程度的跌幅，“以价换量”的状况非常明明，房东要想卖房需“让利”购房者。
图为杭州风景，今年杭州房东肩负一半中介费已成普遍景象有房东年初借势抢跑比年末多卖万有的房东错过期机，但也有房东借势高价抢跑成功。
去年下半年，小叶把萧山宁围街道的房子挂牌发售，方户型以万总价挂牌，代价是小区同户型最贵的房源。
因为装修设计作风相符年青人审美，挂牌后不久便泛起不少意向买家，甚至有一次只差临门一脚就能成交，但最终都因代价问题没谈拢。
对于代价，小叶不愿松口，“当初装修花了很多心血，不想就这么贱卖。
今年初，借着市场回暖，小叶终于在月份等到机会，有买家非常喜欢他的房子，没有涓滴犹豫果决卖房，“代价很满意，要是等到如今，至少少卖万。
如今看，不少人都庆幸年初卖了房子。
有网友发帖表示：“我月卖的，我友人这个月卖的，同小区同户型，都是十几年前的装修，旁边楼层，我友人少卖了万。
有人在下面回复：“今年卖房子，我是唯唯诺诺，生怕买家不买，全程伺候好，顺遂出货。
这才几个月，又跌了几十万，不知道人家会不会恨我。
延长阅读 男人万卖唯一住房后赖着不走买家边还贷边租房年年前，党女士在上海买了一套房子，给了钱过了户，但一直没有拿到衡宇钥匙、无法收房，这是怎么一回事呢？买房年未收房一边还房贷一边租房党女士有个儿子，为了让儿子能上个好学校，年她花了多万买下一个顶层两居室，给了钱过了户，但到了年，她还没能搬进房子。
无法住进去，这就不得不租房，一边还着房贷，一边支付租金，党女士苦不堪言。
党女士花万买了一个顶层两居室，图为房子外观让她迟迟无法入住的缘故，竟然是原房东生死不肯搬走。
原房东李金龙，是个岁的茕居老人，他不搬走的理由竟然是——本身没有地方住。
党女士有涵养，没有骂人，但也是气得不轻——要是真怕没地方住，为什么要卖房？卖了房拿了钱，还赖着不走，“怎么能这么无赖？”房东为什么要卖掉名下唯一的一套房？原来几年前，他的表弟借钱，找李金龙做担保，不知是为了亲戚情义，还是许诺了什么益处，李金龙就用本身的房子做了担保。
成就亲戚欠钱还不了跑了，李金龙的房子就被外地法院查封了。
又不知道从那边传闻，法院强迫拍卖会远低于市场价，李金龙就着急忙慌的本身找中介挂牌卖房了。
挂牌价万，末了说好万成交，等到要签字，李金龙跳价，末了万成交。
但是李金龙一口咬定，当时卖房时，中介答应他，给他找个地方住的。
可是哪家中介的哪个业务员承诺的，他说不领略，就一口咬死党女士应该为此负责，给本身找地方住，不然他就不交房。
这一番话的确要把来执行的执行法官武博气笑了。
面对李金龙的胡搅蛮缠，武博直截了当的问出了枢纽：当初欠款时多万，卖房款万，抵掉欠款后剩下的多万去那边了？
面对执行法官，党女士质疑抵掉欠款后剩下的多万去那边了赖在房子里两年多，欠党女士几十万的房租就应该从这笔钱里扣。
这话让李金龙支支吾吾不知道怎么回答，也让一直给帮腔的李金龙妹妹不敢讲话。
图为房子内景考虑到李金龙年纪不小，还刚刚中风出院不久，法院没有直接强迫执行，而是为他找一个养老院，办理他晚年生活，家里那些乌七八糟的老旧电器也不用带走，让党女士津贴他万块钱。
这么好的事情，李金龙是答应了。
武博也是言出必行，四处打听，在李金龙有限的低保金范围内给他找适合的养老院——养老院不能太差，李金龙身体不好须要痊愈；也不能离他妹妹太远，就这么一个亲戚，还要时常来往；费用不能太高，李金龙一直没有工作，靠低保和津贴过日子，没有积储威力有限。
过了个月，法官终于找到了适合的养老院，还好说歹说砍下代价，打电话告诉李金龙搬家，可千万没想到，他竟然不肯去！！理由是——去住养老院，低保钱就花完了，再后来就不接电话了。
图为李金龙在协议上签字，表示愿意去养老院执行法官也不惯着他，直接走执法程序强行腾退了衡宇，在公证员的见证下将衡宇内的东西打包轻点好，搬去临时仓库。
今年月，党女士终于拿回了本身的衡宇钥匙。
执行法官直接走执法程序强行腾退了衡宇，图为打包屋内的物品网友热议！纷繁为执行法官点赞：法院判决非儿戏，对于如许的人，就不该惯着。
网友评述截图也有人表示：买家这几年的房租该怎么算？党女士真的是太好讲话了。
网友评述截图对此你怎么看呢？
