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原题目：后悔！杭州姑娘年初卖房为了万中介费谈崩，年底少卖万“这才几个月，又跌了几十万。
“年初不卖房，年底两行泪。
“年初年尾卖房，价钱竟然差这么多！”……临近年底，不少网友在社交平台发出感叹，手里的二手房年初没能及时出手，而今回过头看，房价又跌去不少。
这些年初没能及时卖房的房东，有部份是因为手里的房子价钱较高而“无人问津”，但也有房子因交易中的税费、中介费谁来承担的问题，使得二手房生意谈崩。
年初因万中介费谈崩年底少卖近万最近，网友夏夏和记者分享了她的伴侣小龚（化姓）卖房的故事。
今年月份，杭州二手房迎来一波回暖，当月二手房成交量冲破万套，不少房东借机挂牌卖房。
其时，小龚出于置换需求，也考虑把房子卖掉。
这套房位于滨江区某学区范畴，面积方的小户型，小龚按照彼时的行情，以万出头的价钱挂牌。
不久后，便有意向买家看中，感觉各方面都合适，但最终却卡在中介费上。
按照中介机构的收费标准，这套房总价多万，生意单方需各承担万块中介费。
其时，买家要求房东付一半，但在小龚的一贯认知里，中介费一直是由买方承担的，因此便没有许诺，这场交易也就不了了之。
事实上，在市场行情好的时辰，中介费的确由买家承担，但跟着行情变化，生意单方的话语权已经转移。
不久前，潮新闻曾报道过，今年杭州房东承担一半中介费已成广泛现象。
在现而今买方市场下，想要促成成交，房东降价出售、承担一半税费、中介费已经成为基本操作，甚至有房东为了尽快出货，包揽了全部费用。
而今一想起年初那次不成功的交易，小龚就悔不当初，因为万中介费而错失卖房的好机会。
到而今，小龚的这套房子只能卖多万，个月时间，房子少卖近万。
其实，不仅仅是小龚的房子，今年以来，诸如钱江世纪城、将来科技城、申花、良渚等热门板块二手房价均有不同程度的跌幅，“以价换量”的情况很是明显，房东要想卖房需“让利”购房者。
图为杭州景色，今年杭州房东承担一半中介费已成广泛现象有房东年初借势抢跑比年底多卖万有的房东错过机会，但也有房东借势高价抢跑成功。
去年下半年，小叶把萧山宁围街道的房子挂牌出售，方户型以万总价挂牌，价钱是小区同户型最贵的房源。
因为装修设计格调契合年轻人审美，挂牌后不久便呈现不少意向买家，甚至有一次只差临门一脚就能成交，但最终都因价钱问题没谈拢。
对于价钱，小叶不愿松口，“当初装修花了很多心血，不想就这么贱卖。
今年初，借着市场回暖，小叶终于在月份等到机会，有买家很是喜欢他的房子，没有丝毫犹豫武断卖房，“价钱很惬意，要是等到而今，至少少卖万。
而今看，不少人都庆幸年初卖了房子。
有网友发帖暗示：“我月卖的，我伴侣这个月卖的，同小区同户型，都是十几年前的装修，中间楼层，我伴侣少卖了万。
有人在下面回复：“今年卖房子，我是唯唯诺诺，生怕买家不买，全程伺候好，顺利出货。
这才几个月，又跌了几十万，不晓得人家会不会恨我。
延伸阅读 男子万卖唯一住房后赖着不走买家边还贷边租房年年前，党女士在上海买了一套房子，给了钱过了户，但一直没有拿到房屋钥匙、无奈收房，这是怎么一回事呢？买房年未收房一边还房贷一边租房党女士有个儿子，为了让儿子能上个好学校，年她花了多万买下一个顶层两居室，给了钱过了户，但到了年，她还没能搬进房子。
没法住进去，这就不得不租房，一边还着房贷，一边支付租金，党女士苦不堪言。
党女士花万买了一个顶层两居室，图为房子外观让她迟迟无奈入住的原因，竟然是原房东生死不肯搬走。
原房东李金龙，是个岁的独居老人，他不搬走的理由竟然是——自己没有地方住。
党女士有涵养，没有骂人，但也是气得不轻——要是真怕没地方住，为什么要卖房？卖了房拿了钱，还赖着不走，“怎么能这么无赖？”房东为什么要卖掉名下唯一的一套房？原来几年前，他的表弟乞贷，找李金龙做包管，不知是为了亲戚情谊，还是允诺了什么好处，李金龙就用自己的房子做了包管。
后果亲戚欠钱还不了跑了，李金龙的房子就被外埠法院查封了。
又不晓得从哪里听说，法院强制拍卖会远低于市场价，李金龙就焦虑忙慌的自己找中介挂牌卖房了。
挂牌价万，最初说好万成交，等到要签字，李金龙跳价，最初万成交。
然则李金龙矢口不移，其时卖房时，中介许诺他，给他找个地方住的。
可是哪家中介的哪个营业员允诺的，他说不清楚，就一口咬死党女士应该为此负责，给自己找地方住，不然他就不交房。
这一番话简直要把来执行的执行法官武博气笑了。
面对李金龙的胡搅蛮缠，武博直截了当的问出了症结：当初欠款时多万，卖房款万，抵掉欠款后剩下的多万去哪里了？
面对执行法官，党女士质疑抵掉欠款后剩下的多万去哪里了赖在房子里两年多，欠党女士几十万的房租就应该从这笔钱里扣。
这话让李金龙支支吾吾不晓得怎么答复，也让一直给帮腔的李金龙妹妹不敢说话。
图为房子内景考虑到李金龙年数不小，还刚刚中风出院不久，法院没有直接强制执行，而是为他找一个养老院，解决他晚年生活，家里那些参差不齐的老旧电器也不用带走，让党女士补贴他万块钱。
这么好的事情，李金龙是许诺了。
武博也是言出必行，四处探问，在李金龙有限的低保金范畴内给他找合适的养老院——养老院不能太差，李金龙身体不好需要康复；也不能离他妹妹太远，就这么一个亲戚，还要经常来往；费用不能过高，李金龙一直没有事情，靠低保和补贴过日子，没有积蓄能力有限。
过了个月，法官终于找到了合适的养老院，还好说歹说砍下价钱，打电话通知李金龙搬家，可千万没想到，他竟然不肯去！！理由是——去住养老院，低保钱就花完了，再后来就不接电话了。
图为李金龙在协议上签字，暗示乐意去养老院执行法官也不惯着他，直接走法令程序强行腾退了房屋，在公证员的见证下将房屋内的工具打包轻点好，搬去临时仓库。
今年月，党女士终于拿回了自己的房屋钥匙。
执行法官直接走法令程序强行腾退了房屋，图为打包屋内的物品网友热议！纷繁为执行法官点赞：法院判决非儿戏，对于这样的人，就不该惯着。
网友评论截图也有人暗示：买家这几年的房租该怎么算？党女士真的是太好说话了。
网友评论截图对此你怎么看呢？
