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极目新闻记者杨锦英广州市天河区的违建楼盘龙怡苑烂尾年，至今却仍在出租，楼体发黑仍挤满住户，此事近日激发热议。
据此前媒体报道，龙怡苑小区始建于年，因该小区所处地块为村民住宅用地，在年就已被天河区政府认定为违建并叫停，开发商老板等人受到处罚。
但开发商老板年出狱后，将龙怡苑部分楼栋安上电梯，装修出租至今。
住在烂尾楼内，住户的生活需要和寓居安全是否得到保障？月日，极目新闻（报料邮箱：）记者来到龙怡苑看到，烂尾的三期房一楼大堂摆放大量新购置的消防器材，住在加建楼层的物业公司员工暂时搬到低楼层寓居。
有住户表示，本身在“烂尾”的小区已经住了近十年，水电都是正常用，水电费交给物业。
他表示，本身是外来务工者，挑拣在该小区租房最大的原因是廉价，暂时也不考虑搬走。
图为烂尾的龙怡苑德兴楼栋外景开发商因违建获刑，出狱后装修烂尾楼出租在广州市广州天河区公交黄村站北侧，环形矗立着几座高层建筑，临街的几栋楼房外墙并未装修，红砖裸露在外，部分墙体已经发黑。
楼道亦未封闭，低楼层的阳台已用水泥封上。
这就是“广州最大的宅基地违建名目”——龙怡苑小区。
和破败的楼栋外观形成对比的是，小区内外洋溢着蓬勃的烟火气。
临街的烂尾楼东侧窗户内的确户户晾晒着衣服，一楼则是挨挨挤挤的商铺和堆栈。
小区北面，有一所幼儿园和一所综合性学校。
据信息时报此前报道，年龙怡苑小区启动建设，并于年月公开发售，销售业绩良好，到年月，一、二、三期所有衡宇售完。
年月，一、二期衡宇已经竣工，多名住民入住，第三期也在建设中。
此时，天河区政府发布《关于“龙怡苑”违法建设问题的公告》称，该小区栋层建筑全属“未经城市结构部门审批私自兴建的违章建筑”，随后已入住业主被要求搬出，第三期衡宇建设也随之停摆。
原来，龙怡苑小区所处地块年先被批为村自留用地，后又调整为村民住宅用地，并非房地产开发用地。
但该地块所属的前进村民委员会于当年月最先，即私自动工兴建龙怡苑，非法公开对外销售。
据南方都市报年月报道，年月公安机关介入此案，发现从年动工最先，该小区就没有办理过任何结构、报建和土地治理部门有关手续，并牵涉到城管部门的糜烂。
年月，前进街前进第一股份分工经济社原社长刘仲权、开发商原广州市业祥实业发展有限公司法定代表人刘业祥等名责任人，分手被判处一年半到三年半有期徒刑及罚金，分工经济社同时构成单位行贿罪，被判处罚金万元。
令人意想不到的是，龙怡苑开发商服刑三年半出狱后，竟又将已烂尾多年的龙怡苑两栋塔楼衡宇出租牟利。
据广州日报年报道，开发商老板于年底出狱后，将龙怡苑小区东侧烂尾的两栋塔楼装上电梯，随后装修余套住宅对外出租；该公司甚至曾出动数百人，围困街道组织的城管拆违队伍。
德兴楼栋大堂摆满新的消防器材住户多为外来务工者，喜欢这里租金廉价龙怡苑被装修出租的烂尾楼，即是德兴楼栋，楼栋共有层，两梯户。
年过去，楼内仍住满住户。
住在烂尾楼内，住户的生活需要和寓居安全是否得到保障？此前媒体走访时发现，该楼栋大堂停满电动车，楼道内堆放大量杂物，顶层还加建了一层户的简易衡宇，存在宁静隐患。
月日下昼，极目新闻记者来到德兴楼栋看到，前述宁静问题已有所改善，一楼大堂曾经停放的大量电动车已不见踪影，治理处在墙上张贴了多张警示标识，提醒住民，大堂、大堂门口禁止停放电瓶车辆。
记者在楼内多个楼层走访时，均有看到电梯间两边楼道摆放有灭火器箱。
无非，楼梯间十分破旧，也未安装常闭式防火门。
住在加建楼层的物业公司员工称，因为消防检查，他们暂时搬到低楼层寓居。
图为龙怡苑小区远景德兴楼栋住户陈先生（化姓）也向记者表示，近期有消防等多部门来到小区检查，但未对他们的生活造成很大的影响。
陈先生表示，本身已经在小区住了近十年，租房协定是和物业签的，水电都是正常用，水电费交给物业。
但由于楼盘烂尾，燃气管道修了一半没修完，楼内住户用的都是罐装液化气。
为甚么会挑拣租住在烂尾楼内？陈先生说，最大的原因是廉价。
他是从外地来到广州打工的，这栋楼的大部分住户也和他一样，所以会更偏向于性价比高的租房。
“我们家两室两厅，在外面相似地段要租到元甚至元，但在这个小区只需要多元。
当被问到未来是否会一直在龙怡苑寓居，陈先生给出了肯定的回答。
“一是小孩就在附近的学校读书；二是同样的价格在附近也找不到划一条件的房子，要搬也不知道搬到哪里去。
德兴楼栋住户应用的罐装液化气街道办确认是违建，问题繁杂，难以处理也有住户以为，龙怡苑诚然房租廉价，但物业收取的水电费偏高，“我们电费收那么高，不像小区，倒像城中村，而且卫生搞得也不是很干净。
记者从一楼张贴的“龙怡苑梯月份应缴费用一览表”上看到，小区月水费为每吨元，每月加收吨损耗；电费每度元。
在这张表格旁边还贴了一张新的告诉，告知梯住户，从年月起，电费调降为元一度。
而按照广州市住民生活用水门路水价规范，一吨水价格在元之间；凭据广东省住民非夏季门路电价规范，一度电价格在元之间。
目前，龙怡苑的烂尾楼是否仍在接续对外出租？记者在租房平台上盘查到，龙怡苑小区内有余套在租房源，户型有一居室、一室一厅、两室一厅等，房租价格从元到元不等。
记者就小区房源咨询平台中介，对方表示，他们不做烂尾楼，手上的房源都是龙怡苑已完工楼栋的。
至于以前媒体曝光的消防问题，最近小区都有在处理，楼道都装上了新的灭火器之类的消防器材。
今年月尾，黄村街道办工作人员就龙怡苑烂尾楼出租问题回复媒体时称，德兴楼整栋都是违法建筑，问题很繁杂，难以处理。
月日，极目新闻记者就前述问题龙怡苑最新整治情况再次咨询天河区政府，工作人员表示将协调街道办方面予以回复。
截至发稿前，记者并未接到任何回复。
