欢迎光临长和环球网！
今天是 2024年09月22日 星期天
关注社会热点
一起实现我们的中国梦
关注社会热点
一起实现我们的中国梦
“今年春节时代售楼处支配了人轮流值班，原本以为春节时代没啥人过来看房，但今天上午已经招待了三批客户。
大年初三（月日）上午，深圳福田某楼盘置业顾问刘燕告诉《每日经济新闻》记者。
随着月日深圳出台限购放松政策，各大售楼处也开始壁垒森严。
尽管春节以来团体看房的客流量不及昔日，但多数售楼处仍通过支配置业顾问轮流值班的方式候客。
深圳光明区玉塘街道某新盘营销人员贺洪波告诉每经记者：“春节时代售楼处不打烊，买房还有特定优惠。
个中有一套平方米特惠房源，原销售总价万元，折后价约万元。
每经记者实地走访深圳部分楼盘项目发现，多数售楼处布置得年味一切，春节时代都支配了置业顾问值班。
楼盘春节时代是否有特定优惠，很大程度取决于项目自身的营销策略，并非所有楼盘都有优惠活动。
深圳福田某楼盘售楼处布置得年味一切图片来源：每经记者陈荣浩摄置业顾问轮流值班候客就在春节前夜（月日），深圳出台了一项重磅楼市政策，放松了深圳户籍及非深圳户籍在深圳买房的限制，深圳户籍落户即可买房；非深圳市户籍，购房社保缴纳从年减为年。
这也使得各大售楼处对春节时代的市场有了更多等候。
“在深圳限购政策放松后，咱们以前储客群体中也腾出了一些以前没有名额的客户，特意在春节时代过来看房，咱们项目的置业顾问是支配轮流值班的。
刘燕告诉每经记者。
深圳福田某楼盘售楼处进口图片来源：每经记者陈荣浩摄大年初三上午，每经记者在位于深圳福田的环湾城项目现场看到，售楼处进口处张贴着各类新年彩贴，进入项目大厅后，颇具广东特色的摇钱树便映入眼帘，不过现场看房的客户并不多。
据现场置业顾问先容：“深圳年前对限购政策松绑了，这个力度仍是挺大，春节时代咱们采用轮流值班方式，以保证客户到售楼处时有工作人员招待。
每经记者细致到，该项目一套平方米的高楼层房源（平装修交付），原总价为万元，折合单价约万元平方米；折后总价约万元，约合单价万元平方米。
深圳龙华某楼盘售楼中心图片来源：每经记者陈荣浩摄贺洪波告诉每经记者，春节时代他所在的楼盘通过推出特惠房源的方式吸引客源。
“有一套折扣力度较大的房源，原价为万元，折后价为万元，目前该房源还在。
尽管深圳在政策上给市场打了一针“强心剂”，但随着春节放假及多数人连续返乡，深圳的新房成交情况从月日便开始逐渐下滑。
据深圳房地产信息平台数据，本次楼市新政施行以来，深圳新房日成交量呈现下降趋势，尤其春节几日的成交量更是处于近期低位。
中断月日，深圳月新房累计成交套。
楼市新政施行以来，深圳新房日成交量呈现下降趋势来源：深圳房地产信息平台“深圳作为一个以外来人口为主的城市，春节时代留深人数减少，新政的利好作用预计要春节后才能显现。
大年初四（月日）上午，深圳某头部房企营销人员向每经记者显示。
差别于售楼处置业顾问的轮流值班，春节时代深圳多数房产中介则处于休假状态。
每经记者联络了多位房产中介愿望带看房源，均被告知目前在休假，必要初六或初八才能返深。
也正因如此，多数去售楼处看房的客户，多为天然客流量或许项目之前储蓄的客户。
本月新楼盘入市量处低位每经记者在实地走中了解到，深圳多数楼盘项目“春节不打烊”，而是否有分外优惠则很大程度取决于项目自身的去化及春节时代的项目营销谋划。
“咱们项目年前加推了单元和单元，销售折扣跟以前一样都是暗地透明的，即可享受九五折优惠，春节时代没有其余分外优惠。
刘燕告诉每经记者：“之以是与之前坚持一样的让利幅度，主要仍是担忧分外加大让利幅度会造成之前业主的心理不平衡。
春节时代，深圳也有部分楼盘谋划了针对客户相干活动，如通过限定的特惠房源、家装礼包、购房送物业费等方式吸引客源。
深圳福田某楼盘销售中心图片来源：每经记者陈荣浩摄以龙湖为例，其在深圳的楼盘于春节时代举办“龙湖过龙福年——新春不打烊”活动，推出黄金租约铺至高享九五折、到访抽好礼、老友新邻至高减免年物业费等优惠福利。
每经记者细致到，从市场供需情况来看，进入月份以来，深圳新盘供应量并不大。
据深圳华夏钻研中心数据，深圳月份潜在入市楼盘有个，划分为天泽玉和府、卓越九珑、金众云山海公馆、金地宸峯府、京基天韵府和万科龙园大观新著，低于去年每月余盘的入市量。
（应受访者要求，文中刘燕、贺洪波为化名）
