今年春节前,岁的马老太和老伴不得不搬离栖身了十多年的房屋,另外租房栖身。
房屋是老两口向女婿黄某利购买的市场运作房,登记在亲家公老黄名下。
因未办理不动产证,黄某利将房屋卖给岳父母年后,又转给表弟姜某抵债。
围绕着这套房屋的归属,亲人之间打了整全年官司。
因未签房屋交易合同,最终马老太输了官司,房屋以物抵债归姜某所有。
月日,黄某利在接受记者采访时示意,自己愧对两位老人。
房子卖出后又用于抵债“搬家那天我和老伴都哭了,可不搬,法院要罚款万元。
月日午夜,马老太和老伴来到已经栖身了十多年的房屋前依依不舍,却又无可奈何。
虽然已搬离,但马老太仍是依依不舍。
该房屋位于南宁市桂春路,是一套平方米的市场运作房。
马老太说,房屋是亲家公老黄单位的,老黄个儿子中,只有黄某利没有房。
年,黄某利便以老黄的名义购买了该套房屋,两年后房屋如期交付,其间,老黄过世。
年底,黄某利因生意周转需要钱,马老太和老伴就以一套拆迁房加万元现金互换的方式,向女婿购买了该套房屋。
因为是亲戚,两边未签房屋交易合同,而置换的房屋也没过户,老人陆连续续以现金的方式支付房款,也没有留下收条,这也给几年后的纷争埋下隐患。
两年后,黄某利的母亲也过世了。
老人归天前已留下遗嘱并公证,明确该套房屋由黄某利承继。
就在马老太等着办理不动产证时,年月底,黄某利的表弟姜某拿着一份协议,让马老太夫妇二人搬走腾房。
她这才晓得,女婿瞒着她,将该房屋又转给姜某,用于抵偿万元的债权,黄某利的两个哥哥则是见证人。
黄某利将房屋卖给岳父母年后,瞒着老人又将房屋抵债。
购买栖身了近年的房屋另转他人,马老太认为是女婿卖房后反悔,与两个哥哥和表弟串通一气想拿回房屋,他们坚决不愿搬走。
亲人争房产对簿公堂年月,姜某手持借单将黄某利诉至南宁市青秀区法院,要求黄某利归还万元借款并支付利钱。
这些借款均没有转账等支付凭据,姜某称借款都是现金支付。
因黄某利未出庭应诉,法院缺席审理后,判决支持了姜某的诉讼恳求,黄某利也未上诉。
“我咨询过朋侪,这些借款没有转账记录,法院不会支持。
而且我生意失败,人也不在状况。
对于未出庭应诉,黄某利这样解释,他示意自己没借那么多钱,这些借款是“利滚利”。
当时他写下以房抵债的协议,也是想缓和一下,等有钱了再还给姜某,却没想到一错再错。
涉案房屋位于楼。
其间,黄某利的二哥又将他和大哥诉至南宁市青秀区法院,要求依照法定承继分割涉案的该套房屋,黄某利和大哥依然未出庭应诉。
法院一审判决依照法定承继,由三兄弟平均承继该套房屋。
黄某利不屈上诉,南宁市中级人民法院裁定发还重审。
经重审后,年月,法院判决该套房屋由黄某利承继。
老两口“钱房两空”无奈搬家此时,马老太才意识到口头约定的危害,马上与黄某利补签合同。
同时,马老太提出实行异议,还将黄某利三兄弟告上法院,要求配合办理涉案房屋的不动产证。
法院最终都驳回了马老太的诉求。
法院认为,两边仅是口头约定房屋价钱,未签订书面的转让合同,也无法证明两边的交易支付了相应的对价,两边不存在房屋交易合同相干。
而黄某利对与姜某的借贷纠纷向南宁市中级法院申请再审,他认为姜某是持虚假借单起诉,是虚假诉讼。
但法院认为,黄某利放弃上诉权,视为对原审判决的认可。
再审程序是特别救济程序,对于不提起上诉的当事人,不再为其提供特别救济机制,遂驳回了黄某利的再审申请。
马老太搬离了栖身多年的房屋。
涉案房屋通过一拍、二拍和变卖均无人竞买,而黄某利的债权加上利钱,已经高达万余元。
姜某申请以物抵债,年月底,南宁市青秀区法院裁定同意。
两位老人只好搬家。
月日,记者多次联系姜某,并未收到回复。
黄某利则示意,自己对不起岳父母,会致力挣钱赔老人一套房屋。