"炒房教父"欧成效疑在线下被围 曾自称2年亏了3千多万

时间： 2023-12-21 21:52     来源：未知

财联社月日讯（记者王海春、李洁）近日，一则“炒房教父”欧效用在线下被围的音讯，在市场广为流传。

根据网络信息，疑似此前参与购买柬埔寨西哈努克港（简称“西港”）土地项目的投资者，正在向欧效用讨要说法。

不过，网传视频并未显示欧效用被打的画面，只见到现场有多人在争吵，欧效用则坐在沙发上，神色凝重。

“炒房教父”欧效用疑似在线下被围图网络这则音讯之所以引起关注，与其在业界相当清脆的知名度不无关系。

号称炒房年赚亿，手握套房产，年赚了亿身家，欧效用因分享其“独家投资法门”，赢得不少粉丝膜拜。

另一件于年的离婚事件，更让其名声大噪。

当时欧效用为离婚放弃套沪深房产，面积多达平方米。

公开资料显示，年月，欧效用成立了名为水库论坛的网站，讲解怎样选房、怎么融资找钱以及怎样避开政策限制等，吸引了不少投资者的关注。

此后，通过到多地看房、投资，全体追随者获取不低的收益，欧效用也被称为“欧神”。

号称炒房年赚亿，欧效用曾被称为“欧神”图网络而此次欧效用被围的主因，或与年前后，欧效用等将柬埔寨西港的一批土地，售予投资人有关。

据媒体报道，其大致做法为，将土地拆分成小块，以最低亩起售，全款付出价值约万元，分期一年付出的价值约万元。

但已往多年，该项目希望却较为迟钝。

有报道称柬埔寨西港烂尾楼遍地图网络据媒体报道，今年月，欧效用曾发朋友圈自曝年亏了万，并表示今年可能再亏万左右。

多位业内人士表示，欧之所以受到投资者追捧，很大程度是因为楼市的上扬；其从“神坛”跌落，则与市场回调不无关系。

“‘水库’的动向，我关注很长工夫了。

我认为这背后的实质，其实就是加杠杆，而且是成倍的加杠杆，甚至将杠杆用到极致。

在房地产市场向上的时候，这种猛加杠杆的作用可能会赚一笔，但这其中暗藏的风险也很大。

一家大型房产机构分析人士向记者表示。

其进一步指出，若是房价不停向上涨，这些加杠杆的人会比其它人赚得更多，可市场一旦涌现波动或回落，这些投资客也将其将面临成倍的压力。

“这些投资客既然在市场上升时享受到了市场的盈余，也应承受在市场调整时的压力。

上述房产机构分析人士称。

此次，曾经风光无限、一度被封为“欧神”的“房产教父”被围，多位业内人士认为，这从一个侧面反映出，已往猛加杠杆投资房产的时代已经已往。

“‘房住不炒’就是要回归居住的本色，这是保证房地产健康发展的重要前提。

上海一家房产机构分析师表示。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，“房住不炒”是比年来中间经济工作会议中房地产行业的基调，本次中间经济会议仍然保留“房住不炒”的表述，亦表白房住不炒是中长久坚持的房地产行业定位。

广东省垣规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，相关全体提到的房地产发展新模式，在理念上就是房住不炒和洽房子结合，申明房住不炒，仍然是根基前提。