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最近，家住浦东新区环林东路弄杉林月牙家园号楼的多位住民向《消息坊》同心折务平台反映，去年月，室的一位孤寡老人在屋内去世，直到发出异味才被邻居发现。
无人继承的房屋，一开始用作居委的堆栈，后来物业竟然擅自将房屋改为员工宿舍。
根据楼内住民拍下的视频显示，今年月日晚，有一个陌生面貌进入了老人生前的房屋。
楼内住民拍到有陌生面貌进入了老人生前的房屋住民：你是什么身份，你是房主吗？住户：不是。
住民：那你为何要住这里啊？住户：我们是物业让我们用来做宿舍的，就是我们本身的物业公司。
孤寡老人离世后，房屋钥匙怎会落入他人手中？住民王密斯告诉记者，去年月，邻居们在楼内闻到异味，后来才发现室的孤寡老人去世了。
由于后续也没有人收拾，以是住民就联系居委介入处理。
孤寡老人原本住在室而记者从居委处得知，在收到孤老去世的音讯后，他们委托物业消灭老人房屋内的异臭和垃圾，也就是此时，居委将钥匙交给了物业。
清理完结后，房屋空关，居委用来当作堆栈存放一些物资。
月牙第一住民区党总支布告陈一雯称：“由于老人是猛然离世，房屋外部还有一些糊口用品、食品，还有一些气味，以是我们和物业相同，把里面紊乱的家居和糊口陈迹消灭一下，就给物业一把钥匙作为清理垃圾用。
今年月，物业提出将房屋改作员工宿舍。
据物业表示，居委对此也是默认。
然而，钥匙交进来之后，房屋的运用似乎就完全脱离了居委的控制。
住民回忆，他们在今年国庆时代，就发现老人生前的房屋有人进场装修了。
楼内住民发现老人生前的房屋有人进场装修住民王密斯称，“十一国庆之后就有装修的声音，那个时辰我们就去询问了居委这个房子怎么须要装修了？那个时辰居委给我们的反馈是由于孤寡老人去世，以是这个房子外部是比较脏乱，有垃圾，以是他们委托物业把这个房子做一个清扫和维护的处理，居委以后想用来放一些杂物”。
图为装修后的老人房屋内景住民一再投诉无果，物业反倒来劝住民而就在装修一个多月之后，楼里的其他住民就发现，有人住进了老人生前的房屋。
面对住民们的疑问，该房屋住户称，本身是物业公司的财务。
此外，住民们还担心楼里住进了陌生人，会产生的一系列宁静问题。
邻居们将这些声音都通报给了当地居委，居委表示，他们也几次三番问物业讨要房屋钥匙，可此时，人又赶不走，钥匙也要不回来，居委和邻居们陷入了被动。
住民王密斯认为，就是由于有人住，用水，导致本身家漏水。
而且过世老人家的电和煤也没有维修过，有很大的宁静隐患。
住民一再向居委投诉，企望屋内子员搬走。
但近个月过去了，房屋钥匙居委就是要不回。
各人还发现，上周五（月日）又有新住户搬入。
在月日的一次劈面相同中，这位住户表示，当初物业承诺本身可以长住，因此本身就自费万元装修了房屋，现在猛然被通知搬走，切实委屈。
“我们本身出钱装修的，我们当时都说不要装修的，他们物业就说没事可以装修的，然后我们就过去住了，就装修了呀。
不过，该住户到底是否对外号称的物业员工，目前还无法查证。
楼内住民和新用户劈面相同住民王密斯称，“居委再三和我们保证说会让他们搬进来，但是从头到尾没有人给我们一个正确时间点，说什么时辰搬进来。
在继承的投诉下，住民们没有等来住户的搬离，物业经理倒是三番五次上门做各人的思想工作。
物业企望住民能通融下，“楼道里我认为要人气的，那么正好有这个资源，我跟布告说了，大房间和厅我们就装修，现在花了万元，我们和街道也说了。
图为小区物业服务中心，物业称企望住民能通融下而对于此事，居委的态度也是恍惚不清。
既对住民说去跟物业讨了钥匙，又在跟住民解释，物业当初在老人离世时帮助，有多不轻易。
居委工作人员称，“老人在家里过世的时辰，物业也出钱出力帮了得多忙，之前可能会产生一些用度，物业都把它们处理好了，那肯定是让他们员工仍是谁在这里住一住。
员工也就本身装修了，现在让她不克不及住，搬走，她肯定会对装修用度不开心的。
物业是否有权运用孤老过世后留下的房屋？业主质疑，房子是老人的，老人过世后，是否居委、街道、物业有权擅自处理房子的运用权？昨天上午，记者找到小区居委会布告了解情况，对方表示，室内曾居住了一位女性孤老，该处房产确实系其个人所有。
由于老人去世猛然，身后事也是居委代为操办，孤老的情况及房屋的属性，当时本身也汇报了街道。
月牙第一住民区党总支布告陈一雯告诉记者，“孤老是年死亡的，我们委托孤老原来的属地派出所，翻查档案和原有的户口记录，她没有兄弟姐妹，也没有结婚生子，她的父母也于年代年代过世，也没有任何亲戚朋友的，房子是她个人的产权房。
记者前去小区居委会了解情况而记者上门考察后，小区物业经理向记者表示，昨天他们已看护该员工搬离，房屋钥匙也已归还给居委，后续将不再住人。
物业小区经理承认，此房屋是物业工作人员短期住的，也没有付钱。
“我们当时没有想到事变这么严重的田地。
对于此事，属地街道服务办负责人表示，他们是首次了解此事，下一步将推进相干法律程序的进行，但具体操作中，他们也有不少狐疑。
法律界人士指出，本案例中，无论是街道居委仍是物业，都没有管理和处置该房产的权利，应该由民政部门处置。
对于已经发生的擅自运用孤老房产的行为，应该追责。
上海申道律师事务所主任律师杨邹华表示：“正确的路径应该由居委会上报给街道，由街道上报给民政局，民政局出面成为房屋的遗产管理人，居委和物业擅自运用房屋，包括房屋住人，都是侵略房屋运用权，仍是要对于相干人员进行追责。
根据《中华人民共和国民法典》第条孤老过世后，有遗嘱的，遵照遗嘱继承或者遗赠打点；有遗赠抚养协议的，遵照协议打点；无人继承，又无人受赠的遗产，归国度所有，用于公益事业。
律师指出，《年民法典》正式实施后，关于孤老死亡后的财产的遗产管理程序，仍然贫乏完整体系和抓手。
“法院目前还没有对遗产管理人进行裁决如何进行指定，由谁来最终启动遗产管理。
律师认为，随着国度人口老龄化的加深和生育率下降，这类问题，或者率会越来越多地出现。
“由于整个流程的缺失，未来颇有可能会造成无主房屋被其他第三方不妥占有。
律师也呼吁年遗产管理人要尽快推动相干制度的开展，同时要有完整的流程出现。
（来源：消息坊）
